Omschrijving
LET OP! I.V.M. PROBLEMEN MET DE VLOERBALKEN IS DEZE WONING LAGER GEPRIJSD DAN DE GEMIDDELDE MARKTWAARDE.
HARTELIJK WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS OP VRIJDAG 4 AUGUSTUS TUSSEN 09:00 UUR EN 09:45 UUR EN MAANDAG 7 AUGUSTUS TUSSEN 16.30 UUR EN 17.15 UUR! JE HOEFT GEEN AFSPRAAK HIERVOOR TE MAKEN.
Ben jij die handige klusser die we zoeken voor dit aardige pandje? De Moerkerkestraat 57-B is een benedenwoning met sfeervolle tuin die in de smaak valt bij veel starters. De tuingerichte woonkamer met open keukenruimte zijn sfeervol ingericht. Ook de badkamer met het toilet zijn keurig onderhouden. Aan de voorzijde is de slaapkamer met een walk-in-closet en in de royale hal tref je de witgoedaansluitingen. Wil jij binnenkort genieten in je eigen huis met fijne, op het westen gelegen achtertuin? Dan ben je bij deze woning aan het goede adres!
De locatie is uitstekend te noemen! Voor de deur is een grote speeltuin en de wijk ligt heel dichtbij het hart van Zuid en het hotspotgebied Katendrecht. Metrostation Maashaven ligt op loopafstand, evenals het winkelcentrum Zuidplein. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke eettentjes.Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. Verder tref je in de nabije omgeving scholen en alle voorzieningen die je maar wensen kunt.
Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Eigen woningentree; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer en wasmachine-aansluiting.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, glasvlieswanden, gestuukt plafond, open verbinding met de keukenruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, opstelling van de C.V.-combiketel en hoek-inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, schouw-afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.
* Badkamer voorzien van nette betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en inloopkast (walk-in-closet).
* Gezellige achtertuin ca. 8.00 x 4.80 gelegen op het westen, voorzien van bestrating, houten schutting en een veranda.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 8 april 2027.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2012).
* Aangezien er geconstateerd is dat de vloerbalken in een zeer slechte staat verkeren, zal de nieuwe eigenaar rekening moeten houden met een kostenpost om deze te vervangen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 48 m²
* Inhoud ca. 175 m³
Bijdrage V.v.E. : € 69,- per maand
Bouwjaar woning : 1931
Oplevering : Kan spoedig!
