Omschrijving
OP ZOEK NAAR EEN FIJNE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING? Wacht dan niet langer en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging om te zien of al jouw woonwensen te realiseren zijn! Gesitueerd in een groene en kindvriendelijke omgeving met in de buurt scholen, snelwegen, winkels en volop rust. Welkom aan de Miltonstraat 24!
Middels de ruime, zonnige voortuin is er toegang tot de verzorgde 5-kamer eengezinswoning. Er is een ruime hal met trapkast, een heerlijke doorzon woonkamer met open keukenruimte voorzien van inbouwkeuken. Middels openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met een stenen schuur en toegang tot het achterpad. Op de slaapverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en op de zolderverdieping/vliering (te bereiken met een vlizotrap) is een dakraam en de opstelling van de C.V.-ketel. Verder zijn alle kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Maak jij hier jouw droomwoning van?
De woning is gelegen in de Molièrebuurt, een kindvriendelijke wijk in Lombardijen. Een aantal winkels te vinden aan de Van de Woestijnestraat en op loopafstand bevinden zich nog meer scholen, speelplaatsen, een kinderboerderij, het Spinozapark en diverse winkelcentra aan de Spinozaweg. Ook het Kooiwalbos is in de buurt, een groen natuurgebied om met je huisdier te wandelen. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelle verbinding met rijkswegen A15 en A29.
Kom je ook langs voor een bezichtiging? Welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Ruime voortuin gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating, groen en een grote boom.
* Woningentree; gang voorzien van tapijtvloer en trapkast met de meterkast.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een hoek inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap. Deur naar de achtertuin.
* Achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van overkapping/volière, stenen schuur en achterom.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer, vaste kast en luik met vlizotrap naar de zolderverdieping.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en 2 vaste kasten.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine (met licht, hydromassage, radio en sauna-optie) en betegeling.
Zolderverdieping/vliering (te bereiken met een vlizotrap):
* Overloop met de opstelling van de combiketel.
* Vertrek (nu ingericht als slaapkamer) voorzien van dakraam.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 19 april 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/.
* De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 81 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 13 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 332 m³
* Perceeloppervlakte 141 m²
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
