Omschrijving
KANSHEBBER! BENEDENWONING MET TUIN EN VRIJ UITZICHT OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze verzorgde 2-kamer benedenwoning is direct te betrekken en gelegen aan het levendige en ruim opgezette Mijnsherenplein op loopafstand van het Hart van Zuid. Ideaal voor de starter op de woningmarkt! Ben jij een tuinliefhebber en wil je wonen nabij allerlei stadse voorzieningen? Dan is dit je kans!
De ligging van de wijk nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Het bruisende Hart van Zuid met het grootse Ahoy, het welbekende winkelcentrum Zuidplein, het metrostation, het zwembad, het Kunstenpand zijn op een paar minuten loopafstand. Het stadscentrum ligt hemelsbreed nog geen 3 kilometer verder.
Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Woningentree; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer; vaste kast met de wasmachine-aansluiting; meterkast.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot de badkamer.
* Geheel betegelede badkamer voorzien van ligbad met douche, wandtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Half open keuken voorzien van laminaatvloer, fraaie keukenopstelling voorzien van natuursteen werkblad en inbouwapparatuur: koelkast, schouwafzuigkap, gaskookplaat. Verder is er de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin ca. 9.00 x 5.40, gelegen op het noorden en voorzien van bestrating.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 24 mei 2033.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2012).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 50 m²
* Inhoud ca. 165 m³
Bijdrage V.v.E. : € 49,64 per maand
Bouwjaar woning : 1934
Oplevering : In onderling overleg
