Omschrijving
PERFECT STARTERSAPPARTEMENT, DICHTBIJ DE HOTSPOTS EN MET BINNENKORT OP LOOPAFSTAND HET NELSON MANDELAPARK! Sfeervol, in-stap-klaar 3 kamer appartement gelegen op een hoek met veel lichtinval, stijlvolle indeling en op loopafstand van Winkelcentrum Zuidplein, de gebieden Maashaven en Rijnhaven! Wat wil je nog meer?
Van binnen is de afwerking tot in de puntjes verzorgd en in 2023 geheel vernieuwd! Zo krijg je de beschikking over een woonkamer met open keuken, welke is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer met luxe inloopdouche, centrale verwarming met een eigen C.V.-combiketel, en alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Kortom, direct te betrekken, dus pak die verhuisdozen maar in!
In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo.
Kom je snel kijken? Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Eigen woningentree vanaf het trottoir; lange gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, grote trapkast met de opstelling van de combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de verschillende vertrekken.
* Gezellige, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en opstelling van de open keuken.
* Moderne, lichte inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur: inductiekookplaat, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap. Verlaagd plafond met inbouwspots.
* Fraaie badkamer met een wastafel, inloopdouche, wandtoilet, wandtoilet, designradiator en moderne, luxe betegeling.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 18-09-2033.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 54 m²
* Inhoud ca. 181 m³
Bijdrage V.v.E. : € 78,53 per maand
Bouwjaar woning : 1934
Oplevering : Direct!
