Omschrijving
WAT EEN SFEERVOL APPARTEMENT! Dit 2-kamer appartement heeft veel authentieke details, heel veel lichtinval en is aan een markante laan in het gebied tussen metrostation Maashaven en het bruisende Hart van Zuid. Hierbij nodigen wij je alvast uit voor een bezoek aan de Mijnsherenlaan 90-C! We bieden de woning aan voor een vraagprijs van € 200.000,-- K.K.
De woning is gelegen op de 1e verdieping met een eigen entree en aan de achterzijde een heerlijk balkon. De lichte woonkamer aan de voorzijde geeft middels de schuifdeuren toegang tot de achtergelegen slaapkamer. De royale slaapkamer heeft een laminaatvloer, een lichte afwerking en een wastafelmeubel. De sanitaire voorzieningen zijn eenvoudig uitgevoerd, in de badkamer vind je een inloopdouche en een toilet-opstelling. De keuken is voorzien van een functioneel keukenblok en heeft een deur naar het balkon wat is gelegen op het zuidoosten. Kortom: een leuk appartement voor de starter op de woningmarkt!
Persoonlijke noot verkoper: 'Ik viel gelijk voor dit huis door de prachtige boog in de woonkamer en het licht in de woning. De ligging is perfect: je zit zo in de stad. Er is ook een buurman die fietsen maakt op het blok (altijd handig!)'.
In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo.
Kom je snel kijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via het open portiek. Trappenhuis naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Woningentree; gang met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Badkamer voorzien van duoblok-toiletopstelling, inloopdouche en geheel betegeld.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast, laminaatvloer en schuifdeuren naar de slaapkamer.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en wastafelmeubel.
* Keuken voorzien van functionele keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, opstelling combiketel, witgoed-aansluiting en een deur naar het balkon.
* Zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019)
* Energielabel C, geldig tot en met 6 januari 2032.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een
artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 202 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 114,00 per maand
Bouwjaar woning : 1940
Oplevering : In onderling overleg
