Menu Sluiten
3086 GP Rotterdam

Middelharnisstraat 132+ 2 pp

Omschrijving

UNIEK EN VERRASSEND! PRAKTISCH GELEGEN EENGEZINSWONING MET UITBOUW, OPBOUW, ZOWEL EEN VOOR- ALS ACHTERTUIN ÉN MAAR LIEFST TWEE GARAGEBOXEN! Middelharnisstraat 132 is een ideale gezinswoning van maar liefst 108 m² woonoppervlakte. Verdeeld over 3 woonlagen krijg je 6 kamers tot je beschikking, waarvan de woonkamer zeer royaal te noemen is....

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 399.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 108m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1959
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 399.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1959
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 108m2
    • Inhoud 363m3
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal woonlagen 4

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2033-01-16
    • Isolatie Dubbel glas, hr glas
    • Warmwater Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Garagebox
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois, charlois, charlois
    • Sectie L, l, l
    • Perceelnummer 969
    • Oppervlakte 168
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom

    Omschrijving

    UNIEK EN VERRASSEND! PRAKTISCH GELEGEN EENGEZINSWONING MET UITBOUW, OPBOUW, ZOWEL EEN VOOR- ALS ACHTERTUIN ÉN MAAR LIEFST TWEE GARAGEBOXEN! Middelharnisstraat 132 is een ideale gezinswoning van maar liefst 108 m² woonoppervlakte. Verdeeld over 3 woonlagen krijg je 6 kamers tot je beschikking, waarvan de woonkamer zeer royaal te noemen is. Daarnaast zijn er in de vraagprijs twee losse garageboxen inbegrepen! Zeker als je extra opslagruimte zoekt is dat een pré. De foto's van de woning spreken tot de verbeelding! Welkom thuis! 

    Alles is op Zuid! Het is om meer dan een reden een fijne plek om te wonen. Je woont namelijk in de luwte van de stad en tegelijk zijn de meeste voorzieningen binnen handbereik. Ook voor kinderen is het leuk wonen met verschillende speeltuinen in de wijk. Handig voor de ov-reiziger, op ca. 250 meter zijn bushaltes en ca. 500 meter verderop is metrostation Slinge. Voor een wandeling in het groen kun je meerdere kanten op. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark. In het hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. Ahoy is uitgebreid, winkelcentrum Zuidplein ontvangt een metamorfose en er is een 50-meter zwembad en Kunstenpand gerealiseerd. Op fietsafstand liggen de Rhoonse Grienden. Wanneer je de wijk uitrijdt bereik je via de Groene Kruisweg gemakkelijk de oprit van de A15. 

    Kortom: een stek waar je je écht thuis kan voelen! Bel voor een bezichtiging! Van harte welkom!

    Indeling: 

    Begane grond:
    * Voortuin gelegen op het noorden, voorzien van bestrating en groene omheining. 
    * Woningentree; gang met meterkast, trapopgang en een vaste kast. 
    * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en nette betegeling. 
    * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en een hoekinbouwkeuken welke is voorzien van een afzuigkap, close-in-boiler en losse vaatwasser (de overige apparatuur worden meegenomen).
    * Tuingerichte woonkamer (ca 37 m²) met een uitbouw (2016), veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. 
     
    * Achtertuin ca. 10.00 x 6.00 gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, zonwering aan de aanbouw, houten schutting, houten schuur (ca. 6 m²) en een achterom. 

    Eerste verdieping: 
    * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de vertrekken. 
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de C.V.-combiketel en de boiler.  
    * Badkamer voorzien van kleurrijke betegeling, inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluitingen.
    * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 

    Tweede verdieping (dakopbouw met 2 forse dakkapellen gerealiseerd in 2017):
    * Overloop voorzien van laminaatvoer en toegang tot de vertrekken. 
    * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel
    * Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel en toegang tot de bergzolder.

    Bergzolder/vliering:
    * Bergruimte voor opslag. 
     
    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel C, geldig tot 16-01-2033.
    * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, ca. 2015) in combinatie met een elektrische boiler. In het gebruik van warm douche water kan handmatig over worden geschakeld tussen C.V.-ketel of elektrische boiler.
    * Zowel de garageboxen Middelharnisstraat 122 en 126 zijn bij de aanbiedingsprijs inbegrepen. De afmeting is ca. 5.54 x 2.61 en beide garages hebben thans stroom vanuit de woning. Altijd 2 parkeerplaatsen voor de deur dus!
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot van de verkopers:
    'Dit huis had toen wij erin trokken veel potentie welke wij hebben benut. Het huis was oubollig ingericht met donker eiken accenten. In de loop der tijd hebben wij het kunnen omtoveren tot een ruime en fijne gezinswoning, een echt “thuis”. Onze kinderen hebben altijd heerlijk voor de deur kunnen spelen. Tussen de mensen en toch apart. Geen directe inkijk van overburen aan de voorzijde, privacy aan de achterzijde en toch in de stad. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond maar gaan onze droom achterna.'

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 108 m²
    * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m²
    * Externe bergruimte ca. 36 m²
    * Inhoud ca. 363 m³
    * Perceeloppervlakte 134 m²

    Bouwjaar woning    : 1959
    Oplevering             : Medio zomer 2023

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Pendrecht

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar
    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?