Omschrijving
KEURIG VERZORGD EN IN-STAP-KLAAR APPARTEMENT! Maximiliaanstraat 10-B01 is gesitueerd in een rustige deel van het historische Oud-Charlois met veel karakteristieke bebouwing. Als starter op zoek naar een direct te betrekken woning? Dan is dit jouw kans! Deze gerenoveerde 2-kamer woning met een ruim balkon aan de achterzijde, is voorzien van veel moderne woongemakken die veel comfort zullen geven. Kortom: inpakken en verhuizen maar!
Charlois is een gewilde wijk van Rotterdam. In de oude dorpskern van Charlois vind je veel historische bebouwing en karakteristieke dijklinten. Daarnaast is de ligging ten opzicht van het stadscentrum uitstekend te noemen. Op nog geen 500 meter afstand vind je de voet- en fietstunnel onder de Nieuwe Maas, de buurtwinkels aan de De Wolphaertsbocht, verschillende restaurants en openbaar vervoer zoals tram en bus. Ook Winkelcentrum Zuidplein is aan te lopen. Tevens ben je vanaf dit appartement binnen 10 minuten op de rondweg van Rotterdam (A15).
De koper welke op zoek is naar kant en klaar woongenot, met een mooi aanbod van heerlijk wooncomfort en voorzieningen vindt dit een aantrekkelijk appartement. Van harte welkom!
Indeling:
* Middels de gedeelde entree met trapopgang toegang tot de bovenwoningen.
Eerste verdieping:
* Woningentree; hal met toegang tot de verschillende vertrekken; kast met aansluiting van de wasmachine en de combiketel.
* Lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, meterkast, deur naar het balkon en de open keukenruimte.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en geheel betegeld.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking.
* Separaat toilet met wandcloset en witte betegeling.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 18 september 2028.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 44 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 150 m³
Bijdrage V.v.E. : Informatie volgt
Bouwjaar woning : 1925
Oplevering : Kan spoedig!
