Omschrijving
VERZORGDE BOVENWONING IN DELFSHAVEN DIRECT ACHTER DE SCHIE! De Mathenesserdijk 275-D is een 2-laagse bovenwoning met 4 royale kamers met vrij uitzicht o.a. op de Mathenesserbrug. Ideaal is de eigen woningentree op de eerste verdieping met een trapopgang naar de bovenwoning. Veel lichtinval en fijne vertrekken op een centrale locatie is wat deze woning typeert.
Historisch Delfshaven is een geweldige plek om te wonen en één van de weinige stukjes die het bombardement in 1940 doorstaan hebben. Er zijn allerlei eet- en drinkgelegenheden, ook kunst, cultuur en musea heb je er genoeg. Alleen rondwandelen langs het water door de straten tussen eeuwenoude panden is al de moeite waard. Wil je toch de wijk verlaten? De tram-, metro- en bushalte liggen op loopafstand en er is perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.
Kortom: HIER WIL JE WONEN! Welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via het portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Eigen woningentree met trapopgang naar de tweede en derde verdieping.
Derde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, trap naar de derde verdieping, trapkast, toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden, gipsplafond, veel raampartijen, schouw, vaste kast en open keukenruimte.
* Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw-afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en meterkast.
Vierde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot het dak en de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten, schouw en de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen en een schouw.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 28 september 2027.
* De wijk Tussendijken valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 90 m²
* Inhoud ca. 284 m³
Bijdrage V.v.E. : € 81,23 per maand
Bouwjaar woning : 1924
Oplevering : Kan snel
