Omschrijving
KEURIG VERZORGD | DIRECT TE BETREKKEN | CENTRAAL WONEN! De Madeliefstraat 34-C is een ruim ingedeelde 3 kamerwoning op de 2e verdieping, waarbij de bovengelegen zolderetage volledig te gebruiken is als slaapverdieping (met overdraagbaar gebruiksrecht). Door de doorgebroken woonkamer en de open keuken is er veel lichtinval. De voormalige badkamer is ingericht als was- en stookruimte, er is een royale badkamer gerealiseerd en een separate toiletruimte. Op de zolderverdieping is een royale slaapkamer en een extra ruimte, te gebruiken als walk-in-closet of werkruimte. Het geheel is heeft een moderne look. Wat wil je nog meer?
Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag aan de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd.
Nog niet overtuigd? Bekijk de foto's en kom langs voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Eigen kelderberging (ca. 10 m²) in de onderbouw.
Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; meterkast.
* Wasruimte voorzien van tegelvloer, opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen.
* Badkamer, voorzien van betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, doucheruimte en wastafelmeubel.
* Royale, doorgebroken woonkamer voorzien van tegelvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking met inbouwspots, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Open keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde achterwand, gestuukte plafondafwerking met inbouwspots, trap naar de zolder en hoek-inbouwkeuken met apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* Kleine hal met toegang tot de toiletruimte en slaapkamer I.
* Nette toiletruimte, voorzien van betegeling en wandtoilet.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking
Zolderverdieping:
* Ruime slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, een kleine dakkapel en toegang tot de extra ruimte.
* Werkruimte/walk-in-closet voorzien van laminaatvloer en een dakraam.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 22 februari 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, ca. 2011).
* De eigenaar van de Madeliefstraat 34-C heeft een overdraagbaar gebruiksrecht voor het gebruik van de zolderverdieping.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkoper:
'Toen ik voor het eerst bij mijn woning ging kijken viel mij direct op dat het lekker ruim aanvoelde. Dit komt door de unieke indeling binnenshuis en de grote slaapkamer op de bovenverdieping. Het park, dat op een steenworp afstand ligt is een genot om met de hond te wandelen, te relaxen en te sporten. Ondanks dat ik ga verhuizen zal ik regelmatig nog in dit park te vinden zijn. Al met al een gezellig huis in een leuke buurt waar ik heerlijk heb gewoond en ook zeker zal gaan missen!'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 47 m² (excl. 18 m² van de zolder met gebruiksrecht)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 151 m³ (excl. 69 m³ van de zolder met gebruiksrecht)
Bijdrage V.v.E. : ca. € 75,-- per maand
Bouwjaar woning : 1947
Oplevering : Kan snel
