Omschrijving
JONGE BOUW! De Lotustuin 61 is een 2 kamer appartement op de vierde verdieping MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. De woning is gelegen in een appartementencomplex met een moderne uitstraling en is voorzien van een lift. Een ideale optie voor de koper die graag gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Vanuit de hal krijg je toegang tot de grote woonkamer met veel lichtinval, de open keukenruimte en het heerlijke balkon wat is gelegen op het zonnige zuiden. De comfortabele slaapkamer heeft een deur naar de badkamer en de bergruimte met de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de combiketel en het WTW-systeem. Verder is er een separate toiletruimte, zijn alle kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en is er in In de onderbouw van het appartementencomplex een berging en een overdekte parkeerplaats.
De woning is gelegen in de wijk Tuinenhoven, midden in het hart van Rotterdam-IJsselmonde, een rustige maar centraal gelegen wijk. Winkels, tram- en bushalte; het is allemaal aan te lopen! Op deze manier is het stadscentrum gemakkelijk te bereiken en is boodschappen doen in Keizerswaard een uitje. Nabij ligt het opnieuw ingedeelde park 'De twee heuvels' en de uitvalswegen (A16 en A15) maak woon-werkverkeer goed mogelijk.
Hier wil je wonen! Bel snel voor een afspraak! Hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftvoorziening, toegang tot de afvalruimte en de bergingen.
* Berging (ca. 4 m²) op de begane grond
* In de onderbouw bevindt zich de overdekte parkeerplaats.
Vierde verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de woonkamer.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en licht betegelde wanden.
* Grote woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking, open keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en lichte hoek-keukenopstelling met inbouwapparatuur; gaskookplaat, schouw-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vrieskast.
* Groot balkon, gelegen op het zonnige zuiden.
* Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, deur naar de badkamer en een deur naar de inpandige berging.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en lichte betegeling.
* Inpandige bergruimte met opstelling van de combiketel, WTW-systeem en de wasmachine-aansluiting.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 19 juni 2033.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Agpo - defect, dient vervangen te worden).
* De woning wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen overdekte parkeergarage, welke wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 19.500,-- K.K. De verkoper wenst de parkeerplaats in combinatie met het appartement te verkopen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 206 m³
Bijdrage V.v.E. : € 120,22 per maand (excl. € 15,45 parkeerplaats)
Bouwjaar woning : 2005
Oplevering : In onderling overleg, kan snel!
