Omschrijving
Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten volgepland, wat betekent dat we geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen. Mocht u desondanks nog interesse hebben, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen om uw gegevens achter te laten zodat wij u kunnen bereiken mocht het appartement niet verkocht worden.
PRACHTIGE PLEK OP ZUID! Lepelaarsingel 94-A is een driekamerbenedenwoning op de eerste woonlaag, prachtig gelegen midden in Carnisse aan een groenstrook met singel en veel speelruimte in de straat. Let op: de prijs is bieden vanaf € 150.000,- K.K.
De woning beschikt naast een praktische hoek- inbouwkeuken en all-in badkamer over twee slaapkamers en een woonkamer aan de voorzijde. Achter de woning krijgt u de beschikking over een heerlijke, ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De verwarming is met een combiketel, de opstelling van de combiketel bevindt zich in de kelderberging.
De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein, het Zuiderpark en om de hoek van de straat een opstapplaats voor de stadsbus. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel.
Interesse in deze woning aan de Lepelaarsingel? Laat het ons weten!
Indeling:
* Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, toegang naar trappenhuis en kelderbergingen.
Eerste woonlaag:
* Woningentree; hal met laminaatvloer, meterkast, gangkast met witgoedaansluitingen en toegang tot alle vertrekken.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, verlaagd plafond, hoek-keukenopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en een voorraadkast.
* Woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en granol wandafwerking.
* Badkamer met duoblok-toiletopstelling, douchecabine, radiator en wastafel, geheel voorzien van betegeling en heeft een verlaagd plafond met spotverlichting.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking, spotverlichting en deur naar balkon.
* Balkon aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin.
* Achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating, graszoden en een houten schuur.
* In de onderbouw bevindt zich een externe bergruimte met opstelling van de combiketel (Bosch, 2013)
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 23-12-2030.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Bosch, 2013)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 48 m²
* Externe bergruimte ca. 22 m²
* Inhoud ca. 154 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 80,–per maand
Bouwjaar woning : 1947
Oplevering : Eind maart 2021
