Menu Sluiten
3083 KM Rotterdam

Lepelaarsingel 78A

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN OPKNAPPER DIE NAAR EIGEN SMAAK TE VERBOUWEN IS? Op deze prachtige plek op Zuid bieden wij de Lepelaarsingel 78-A aan. Deze driekamerbenedenwoning is prachtig gelegen midden in Carnisse aan een groenstrook met singel en veel speelruimte in de straat. We bieden deze woning aan voor een...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 200.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 55m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1947
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 200.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwjaar 1947
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 55m2
    • Inhoud 190m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2032-11-21
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Kluswoning
    • Onderhoud binnen Matig tot redelijk
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 2596
    • Index 2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    OP ZOEK NAAR EEN OPKNAPPER DIE NAAR EIGEN SMAAK TE VERBOUWEN IS? Op deze prachtige plek op Zuid bieden wij de Lepelaarsingel 78-A aan. Deze driekamerbenedenwoning is prachtig gelegen midden in Carnisse aan een groenstrook met singel en veel speelruimte in de straat. We bieden deze woning aan voor een vraagprijs van: € 200.000,-- k.k.

    De woning beschikt naast een royale doorzonwoonkamer, over twee slaapkamers en een ruime keuken aan de voorzijde. Achter de woning krijgt u de beschikking over een heerlijke, ruime achtertuin, gelegen op het oosten met extra bergruimte in de vorm van een kunststof schuur. In de onderbouw krijg je nog eens de beschikking tot een kelderberging van ca. 12 m².

    De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein, het Zuiderpark en om de hoek van de straat een opstapplaats voor de stadsbus. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel. 

    Interesse in deze woning aan de Lepelaarsingel? Laat het ons weten!

     
    Indeling:
    * Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, toegang naar trappenhuis en kelderbergingen.

    Eerste woonlaag:
    * Woningentree; hal met plavuizenvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
    * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van plavuizenvloer, gestuukt plafond, betegelde wanden, een rechte keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en de opstelling van de combiketel.
    * Doorzonwoonkamer voorzien van schouw, behang/ kurk wandafwerking, gestuukt plafond en toegang tot de achtertuin.
    * Badkamer  met duoblok-toiletopstelling, inloopdouche, radiator en wastafel, geheel voorzien van betegeling en gestuukt plafond.
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van ondervloer, kurk/ schroten wandafwerking en gestuukt plafond.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van ondervloer, behang/ schroten wandafwerking en gestuukt plafond.
    * Balkon aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin.
    * Achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating, graszoden en een kunststof schuur.

    * In de onderbouw bevindt zich een royale kelderberging.
     
    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * Energielabel E, geldig tot 21-11-2032.
    * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de deur naar achtertuin.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2012)
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet door de verkopers bewoont is.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 55 m²
    * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m²
    * Externe bergruimte ca. 12 m²
    * Inhoud ca. 190 m³
     
    Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 97,46 per maand
    Bouwjaar woning              : 1947
    Oplevering                        : Kan snel!
     

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Carnisse

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?