Omschrijving
OP ZOEK NAAR EEN KLUSWONING? Dan is de Lange Hilleweg 404 dé woning die geheel naar eigen smaak te verbouwen is. Centraal gelegen middenin het Hart van Zuid, met vrij uitzicht over de omgeving voor een VRAAGPRIJS van € 235.000,-- K.K. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw is eventueel separaat te koop!
De woning betreft een praktisch ingedeeld 3 kamer-appartement met een heerlijk balkon op het zuiden en op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein. De woning is voorzien van centrale verwarming middels blokverwarming en op de eerste verdieping is een eigen berging.
Je vind het complex middenin het hart van Zuid, op een praktische en centrale locatie ten opzichte van alle stadse voorzieningen. Zo is het grote vernieuwde winkelcentrum Zuidplein met het bus-/ en metrostation dichtbij.
Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan, zo is het dichtbij gelegen Ahoy-complex vernieuwd, wordt het eerste hotel op Zuid gerealiseerd in het Zuiderpark en is er een gezellige wandelpromenade aangelegd. Aan deze wandelpromenade zijn gezellige eettentjes geopend en is er toegang tot het Zwemcentrum Rotterdam en het theater Zuidplein.
Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en een lift naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
* Entree van het appartement: gang met meterkast, inpandige berging en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel voorzien van lichte betegeling.
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer I voorzien van behangwanden en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de linkerzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II voorzien van behangwanden.
* Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van behangwanden en toegang naar het balkon en de open keukenruimte.
* Open keuken voorzien van een hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: oven, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, schouwafzuigkap en wandbetegeling. Toegang naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.
* Externe bergruimte gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 29 januari 2024.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De voorzijde van de woning is voorzien van zonwering.
* Een eigen parkeerplaats in de onderbouw is eventueel separaat te koop!
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 82 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 262 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 150,77 (+ € 2,06 voor de berging) per maand (excl. € 151,59 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1982
Oplevering : In onderling overleg
