Omschrijving
Deze woning is te bezichtigen tijdens de Open Huizendag op 30 september a.s. vanaf 11.00 - 15.00 uur. Van harte welkom, je hoeft je niet aan te melden. Wil je een andere afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op.
BETAALBAAR WONEN EN VRIJ UITZICHT? De Lange Hilleweg 186-B is een praktisch ingedeeld 3-kamer appartement op een aantrekkelijke locatie. De woning is ingedeeld met aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de achterzijde de woonkamer met open keukenruimte en toegang tot het grote balkon wat is gelegen op het zuidoosten. Verder krijg je de beschikking over een nette badkamer en separate toiletruimte. Realiseer jij hier je eigen woonwensen?
De Lange Hilleweg ligt tussen het Hart van Zuid en winkel boulevard Zuid! Beide centra zijn net als Ahoy en Winkelcentrum Zuidplein, met daarbij het grote winkelcentrum Zuidplein en het bus- en metrostation aan te lopen. Iets verderop ligt het Ahoy-complex met daarachter het Zuiderpark, een groot groengebied midden in de stad. Het Hart van Zuid is volop in ontwikkeling; een nieuw Zwemcentrum Charlois en Kunstenpand met theater, recent is het vernieuwde winkelcentrum en busstation opgeleverd en op dit moment wordt er gebouwd aan een hotel bij Ahoy. Verder ligt de wijk Bloemhof ideaal ten opzichte van het stadscentrum en de hotspotgebieden Katendrecht en Kop van Zuid.
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer, gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruime voorzien van wandtoilet (wordt nog gemonteerd) en betegeling.
* Lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, hoek-inbouwkeuken met gaskookplaat en afzuigkap. Opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.
* Royaal balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.
* Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, lichte betegeling en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en meterkast.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 20 juli 2033.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 59 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 198 m³
Bijdrage V.v.E. : € 63,87 per maand
Bouwjaar woning : 1925
Oplevering : In onderling overleg
