Menu Sluiten
3082 WK Rotterdam

Landmanstraat 23A

Omschrijving

GEWILD AANBOD! Het is fijn wonen in het authentieke Oud-Charlois! Maar liefst 6 kamers en 2 balkons krijg je tot je beschikking in deze bovenwoning. De Landmanstraat 23-A is gelegen direct achter de Boergoensevliet. Met 118 m² woonoppervlakte, de keurige staat van onderhoud, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 118m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1939
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwjaar 1939
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 118m2
    • Inhoud 396m3
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2025-01-20
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie B
    • Perceelnummer 7020
    • Index 2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    GEWILD AANBOD! Het is fijn wonen in het authentieke Oud-Charlois! Maar liefst 6 kamers en 2 balkons krijg je tot je beschikking in deze bovenwoning. De Landmanstraat 23-A is gelegen direct achter de Boergoensevliet. Met 118 m² woonoppervlakte, de keurige staat van onderhoud, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel kun jij hier jouw droomwoning van maken! De prijs is bieden-vanaf € 275.000,-- K.K.

    Oud-Charlois, de geliefde woonwijk van Rotterdam Zuid is helemaal hot! Vlakbij ligt de Boergoensevliet met opstapplaats voor de tram. Ook rijdt er door de wijk een bus en zijn er ter hoogte van de Wolphaertsbocht winkels. De centrale ligging in Rotterdam-Zuid maakt dat alle stadse voorzieningen binnen 'handbereik' zijn. Denk daarbij aan winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, de fiets- en voetgangerstunnel onder de Maas en het pontje naar Katendrecht.

    Is dit wat je zoekt? Kom dan langs voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

    Indeling: 
    * Woningentree op de begane grond met de trapopgang naar de eerste verdieping.
    * Houten schuur (ca. 4 m²) aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via het achterpad.. 

    Eerste verdieping: 
    * Overloop voorzien van laminaatvloer; meterkast. 
    * Toiletruimte met lichte betegeling, wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. 
    * Riante, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 
    * Halfopen keukenruimte met glazen bouwstenen bar als afscheiding met woonkamer, inbouwkeuken met antraciet aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie. Deur naar het balkon. 
    * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
    * Zijkamer I voorzien van laminaatvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.

    Tweede verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken.  
    * Toiletruimte met lichte betegeling, wandtoilet, en mechanische ventilatie. 
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking, inbouwspots en dakkapel.
    * Verzorgde badkamer voorzien van douchecabine, bidet, wastafelmeubel en geheel betegeld. 
    * Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking, inbouwspots en een deur naar het balkon. 
    * Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
    * Zij- studeer- logeerkamer IV voorzien van laminaatvloer, deur naar het balkon en een vaste kast met de wasmachine-aansluiting.

    Zolderverdieping (geïsoleerd) te bereiken met een vaste trap:
    * Royale voorzolder voorzien van laminaatvloer, dakraam en vaste kast met de opstelling van de combiketel.
    * Slaapkamer V voorzien van laminaatvloer, dakraam (Velux) en gestuukte wand- en plafondafwerking.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot 20 januari 2025.
    * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming en dit houdt in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2017).
    * De zolderverdieping is voorzien van dakisolatie. 
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 118 m²
    * Externe bergruimte ca. 4 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
    * Inhoud ca. 396 m³
     
    Bijdrage V.v.E.                  : € 75,- per maand
    Bouwjaar woning              : 1939
    Oplevering                        : Kan spoedig!

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?