Omschrijving
HEB JE GEEN ZIN IN KLUSSEN EN WIL JE EEN 4 KAMERAPPARTEMENT? Dan ben je bij de Krabbendijkestraat 371 aan het goede adres! Deze woning is keurig verzorgd, direct te betrekken en biedt fijne ruimtes. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (met lift), heeft 3 slaapkamers, een nette badkamer en aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot het balkon wat is gelegen op het westen. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en in de onderbouw is een eigen berging van maar liefst ca. 12 m². Wat wil je nog meer?
De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam tegen Barendrecht aan en heeft een vlotte verbinding met het stadscentrum. De metro en bus zijn in de buurt en de uitvalswegen A15 zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Zuiderpark de ideale plek en is het groengebied rond de Charloisse Lagedijk, de Drechterweide ook een aanrader. Ook de aansluiting op uitvalswegen is top want middels de Groene Kruisweg zit je in een mum van tijd op de A15.
Een kijkje nemen in deze woning? Bel voor een afspraak! Van harte welkom!
Indeling:
* Afgesloten portiek (aan beide zijden) met postbussen en trapopgang en toegang tot de bergingen.
* Ruime kelderberging (ca. 12 m²) in de onderbouw.
Eerste verdieping:
* Woningentree middels de galerij; gang voorzien van tegelvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en geheel betegeld.
* Woonkamer aan de achterzijde, voorzien van tegelvloer, behang- en gesausde wanden, systeemplafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen met een elektrisch bedienbaar rolluik.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van tegelvloer, behang- en gesausde wanden, systeemplafond en verschillende vaste kasten, waarvan er één voorzien is van de C.V.-combiketel en de wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van PVC-vloer en een royale ingebouwde kast met spotjes.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde, voorzien van PVC-vloer en schuifwandenkast.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, betegelde achterwand en functionele hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
* Nette badkamer, geheel voorzien van betegeling, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 17 april 2033.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (op de balkondeur na).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, ca. 2010).
* Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 70 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 211 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. 122,- per maand
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : Kan snel
