Menu Sluiten
3086 JH Rotterdam

Kortgenestraat 213

Omschrijving

Fantastisch gelegen bungalow op een aantrekkelijk ruim perceel van 748 m² eigen grond aan de rand van Rotterdam. Het is geweldig wonen in deze goed onderhouden woning welke beschikt over een eigen inpandige garage, een prettig ingedeelde living met woon- en eetgedeelte, alsmede een viertal slaapkamers.  De woning is gelegen...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 639.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 107m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1958
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 639.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Vrijstaande woning
    • Bouwjaar 1958
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 107m2
    • Inhoud 488m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2032-05-31
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Tuin rondom

    Parkeergelegenheid

    • Garage Inpandig
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie L
    • Perceelnummer 212
    • Oppervlakte 748
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    Fantastisch gelegen bungalow op een aantrekkelijk ruim perceel van 748 m² eigen grond aan de rand van Rotterdam. Het is geweldig wonen in deze goed onderhouden woning welke beschikt over een eigen inpandige garage, een prettig ingedeelde living met woon- en eetgedeelte, alsmede een viertal slaapkamers. 

    De woning is gelegen in een kleinschalige bungalow-wijk in Pendrecht. In de directe omgeving vindt u eigenlijk alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum plein 1953, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met snelle verbindingen naar bijvoorbeeld Zuidplein, het centrum en de regio. Verder is de aansluiting van rijksweg A15 op twee minuten en voor een wandeling is het nabijgelegen Zuiderpark op loopafstand. 

    Wonen in deze fraaie bungalow geeft tal van praktische mogelijkheden. Wat dacht u van het combineren van wonen en werken? Daarbij is het veranderen van de garage in een fijne werk-, kantoor- of hobbyruimte een aantrekkelijke optie! 

    De liefhebber van tuinieren komt ook volledig aan zijn of haar trekken, want de omliggende aangelegde tuinen bieden heerlijk tuinplezier. Op dit moment vindt u er een mooie verscheidenheid aan keurige perken, gazons en heerlijke zitgedeelten. 

    In 2021 is het gehele dak van de bungalow nog vervangen en is het schilderwerk opnieuw uitgevoerd. 

    Een vrijblijvende bezichtiging van de woning is aanbevolen. Hartelijk welkom!

    Indeling:

    * Via de voor- of de achterzijde toegang naar de woningentree aan de zijkant van de woning.
    * Ruime hal met vaste kast.
    * Woonkamer bestaande uit twee delen, veel raampartijen, deur naar de tuin en nette afwerking van het geheel.
    * Keuken met eiken hoekopstelling welke beschikt over enige apparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigschouw en een inloopkast. 
    * Royale ouderslaapkamer met kastenwand en toegang naar de badkamer. 
    * Toiletruimte met duoblokopstelling en eveneens een deur naar de badkamer.
    * Nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator (2011).
    * Drie slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast.
    * CV-ruimte met aansluiting van de wasmachine; meterkast; bijkeuken met wateraansluiting en lichtkoepel in het dak. 

    * Inpandige garage met een kanteldeur

    Tuin (rondom):
    *Mooi aangelegde tuin met een terrassen, perken, bestrating, diverse gazondelen en verschillende bomen/struiken. 

    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot 31 mei 2032.
    * De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2009).
    * De dakbedekking is in 2021 vervangen (bitumen met isolatie; 10 jaar garantie) evenals de 3 lichtkoepels en de goten.
    * Schilderwerk buitenzijde heeft ook in 2021 plaatsgevonden.  
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot van de verkopers:
    "Deze bungalow op deze locatie is een verademing om in te wonen. 
    Veel rust, vrijheid en veel groen om ons heen en vlakbij het Zuiderpark gelegen, maar ook heel centraal bv in 10 minuten met de auto ben je in het centrum van Rotterdam. De woning heeft ook heel veel mogelijkheden om zelf je eigen draai eraan te geven en je kan er blijven wonen tot je oud bent i.v.m. alles op begane grond. Het is echt uniek voor een stad als Rotterdam."

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 107 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 23 m²
    * Inhoud ca. 488 m³
    * Perceel 748 m²

    Bouwjaar woning   : 1958
    Oplevering             : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Pendrecht

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?