Omschrijving
Fantastisch gelegen bungalow op een aantrekkelijk ruim perceel van 748 m² eigen grond aan de rand van Rotterdam. Het is geweldig wonen in deze goed onderhouden woning welke beschikt over een eigen inpandige garage, een prettig ingedeelde living met woon- en eetgedeelte, alsmede een viertal slaapkamers.
De woning is gelegen in een kleinschalige bungalow-wijk in Pendrecht. In de directe omgeving vindt u eigenlijk alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum plein 1953, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met snelle verbindingen naar bijvoorbeeld Zuidplein, het centrum en de regio. Verder is de aansluiting van rijksweg A15 op twee minuten en voor een wandeling is het nabijgelegen Zuiderpark op loopafstand.
Wonen in deze fraaie bungalow geeft tal van praktische mogelijkheden. Wat dacht u van het combineren van wonen en werken? Daarbij is het veranderen van de garage in een fijne werk-, kantoor- of hobbyruimte een aantrekkelijke optie!
De liefhebber van tuinieren komt ook volledig aan zijn of haar trekken, want de omliggende aangelegde tuinen bieden heerlijk tuinplezier. Op dit moment vindt u er een mooie verscheidenheid aan keurige perken, gazons en heerlijke zitgedeelten.
In 2021 is het gehele dak van de bungalow nog vervangen en is het schilderwerk opnieuw uitgevoerd.
Een vrijblijvende bezichtiging van de woning is aanbevolen. Hartelijk welkom!
Indeling:
* Via de voor- of de achterzijde toegang naar de woningentree aan de zijkant van de woning.
* Ruime hal met vaste kast.
* Woonkamer bestaande uit twee delen, veel raampartijen, deur naar de tuin en nette afwerking van het geheel.
* Keuken met eiken hoekopstelling welke beschikt over enige apparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigschouw en een inloopkast.
* Royale ouderslaapkamer met kastenwand en toegang naar de badkamer.
* Toiletruimte met duoblokopstelling en eveneens een deur naar de badkamer.
* Nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator (2011).
* Drie slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast.
* CV-ruimte met aansluiting van de wasmachine; meterkast; bijkeuken met wateraansluiting en lichtkoepel in het dak.
* Inpandige garage met een kanteldeur
Tuin (rondom):
*Mooi aangelegde tuin met een terrassen, perken, bestrating, diverse gazondelen en verschillende bomen/struiken.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 31 mei 2032.
* De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2009).
* De dakbedekking is in 2021 vervangen (bitumen met isolatie; 10 jaar garantie) evenals de 3 lichtkoepels en de goten.
* Schilderwerk buitenzijde heeft ook in 2021 plaatsgevonden.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkopers:
"Deze bungalow op deze locatie is een verademing om in te wonen.
Veel rust, vrijheid en veel groen om ons heen en vlakbij het Zuiderpark gelegen, maar ook heel centraal bv in 10 minuten met de auto ben je in het centrum van Rotterdam. De woning heeft ook heel veel mogelijkheden om zelf je eigen draai eraan te geven en je kan er blijven wonen tot je oud bent i.v.m. alles op begane grond. Het is echt uniek voor een stad als Rotterdam."
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 107 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 23 m²
* Inhoud ca. 488 m³
* Perceel 748 m²
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : In onderling overleg
