Menu Sluiten
3078 GN Rotterdam

Koninginneweg 213

Omschrijving

'JAREN '30 SFEER IN EEN FANTASTISCH THUIS!' Je ervaart het aan de Koninginneweg 213. Deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning valt bij veel woningzoekers in de smaak. Zijn jouw verhuisdozen al gepakt? Als je deze tussenwoning binnenstapt word je meteen verliefd op de karakteristieke details. De begane grond is voorzien...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 335.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 86m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1932
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 335.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1932
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 86m2
    • Inhoud 340m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2027-01-18
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2021
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie D
    • Perceelnummer 3195
    • Oppervlakte 162
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    'JAREN '30 SFEER IN EEN FANTASTISCH THUIS!' Je ervaart het aan de Koninginneweg 213. Deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning valt bij veel woningzoekers in de smaak. Zijn jouw verhuisdozen al gepakt?

    Als je deze tussenwoning binnenstapt word je meteen verliefd op de karakteristieke details. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-lood ramen, een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met een fantastische inbouwkeuken en openslaande deuren naar de diepe en groene achtertuin met een vlonderterras en houten blokhut. Op de slaapverdiepingen zijn 3 fijne slaapkamers en een prachtige badkamer met onder meer een 2e toilet. Samen met de nette afwerking van het geheel maken al deze eigenschappen dit keurige huis tot een aantrekkelijke woning!

    Winkels, tram- en bushalte; het is allemaal aan te lopen! Op deze manier is het stadscentrum gemakkelijk te bereiken en is boodschappen doen in Keizerswaard een uitje. Ook het onlangs opgeknapte park de ‘De twee heuvels’ ligt om de hoek. Ook uitvalswegen zijn in de buurt: de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geven direct toegang tot de A16.

    Kom jij de sfeer proeven? Welkom voor een bezichtiging! 
     
    Indeling:

    Begane grond:
    * Voortuin voorzien van bestrating en groen, gelegen op het westen.
    * Woningentree met de gang; meterkast.
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling.
    * Sfeervolle, doorzon woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, authentieke glas-in-lood-ramen, inbouwkasten, een
    vaste kast en een open verbinding met de keukenruimte.
    * Open keuken met een degelijke inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast,
    vrieskast, afzuigschouw en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Openslaande deuren
    naar de achtertuin. 

    * Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten voorzien van een vlonderterras een houten blokhut (ca. 8 m²) en een
    achter uitgang. 

    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van eikenhouten vloer.
    * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van eikenhouten vloer en een dakkapel.
    * Moderne, luxe badkamer (2020) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, geheel
    betegeld en verlaagd plafond met inbouwspotjes.
    * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van tapijtvloer, vaste kasten en een dakkapel.

    Zolderverdieping:
    * Vaste kast met de opstelling van de combiketel. 
    * Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer met de authentieke balken en een dakraam. 
     
    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel E, geldig tot en met 18 januari 2027.
    * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht
    voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/.
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++).
    * De woning is voorzien van dak-, en vloerisolatie.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, oktober 2021)
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 86 m
    * Externe bergruimte ca. 8 m²
    * Inhoud ca. 340 m³
    * Perceel 162 m²

    Bouwjaar woning            : 1932
    Oplevering                    : In onderling overleg, medio januari 2023

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Groot IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?