Omschrijving
FANTASTISCHE, RUIME EN JONGE MAISONETTE MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BUITENTERRAS! Wil je royaal wonen met veel eigentijdse woonvoorzieningen? Dan is dit je kans! Met maar liefst 105 m² woonoppervlakte en 61 m² buitenruimte, is de Klinkenburg 6, gelegen op de begane grond en eerste verdieping een ideale, speels ingedeelde woning! Vraagprijs € 385.000,- K.K.
Het complex de ‘Klinkenburg’ is in 2008 gebouwd en kenmerkt zich door een moderne architectuur en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Je krijgt de beschikking over 2 woonlagen, 3 kamers, een royale woonkeuken, riant terras en een eigen parkeerplaats. Ideale voorzieningen dus!
De wijk is te typeren als een moderne en ruim opgezette woonwijk. De parkeerplaats die alleen toegankelijk is voor de bewoners en de architectonische uitstraling van het appartementencomplex maken het wonen compleet. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals het Zuiderpark, scholen, winkelcentra en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Kortom: een fijne woning met vele extra's!
Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Toegang tot de fietsenberging, containerruimte en inpandige parkeerplaats in de parkeergarage middels de centrale entree, welke is voorzien van het trappenhuis en de lift naar de appartementen.
* Middels een eigen entree met overkapping toegang tot de woning.
* Ruimtelijk ingedeelde hal met meterkast en kast met de opstelling van de combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Riante woonkeuken voorzien van laminaatvloer, voorraadkast en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasmachine (2022), koffiemachine, koelkast, vrieskast. Deur naar buiten.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Sfeervolle, lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en gespoten plafond, 2 deuren naar het terras.
* Royaal terras aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en geheel modern betegeld.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en gespoten plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en gespoten plafond en eveneens een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Eigen parkeerplaats (nr. 41) in de parkeergarage op de begane grond.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 19 januari 2026.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel en warmte-terug-win systeem.
* Zeer actieve V.v.E.!
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Persoonlijke noot van de verkoper:
'Voor ons beide ons eerste huis, en wat hebben we hier genoten. Dit huis heeft de ambiance, uitstraling en het gevoel van thuiskomen. Wanneer iemand voor het eerst langskomt is de woonkamer altijd een verrassing. De grootte en de gezelligheid maakt dit de ideale plek om gezelschap uit te nodigen. Ook hebben wij elke zomer genoten van heerlijk barbecueën in de tuin. Maar ons favoriete plekje is toch wel de keuken. Hier hebben we eindeloos veel herinneringen gemaakt als jong stel. We gaan dit huis dan ook erg missen, maar gunnen de volgende bewoner net zoveel geluk als dat wij hier hebben mogen ervaren!'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 105 m²
* Gebouwgebonden buitenruimten ca. 61 m²
* Inhoud ca. 345 m³
Bijdrage V.v.E. : € 180,33 per maand (incl. parkeerplaats)
Bouwjaar woning : 2008
Oplevering : in onderling overleg
