Omschrijving
WAAR VIND JE HET NOG? APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET EEN TUIN VAN 67 M² en dat voor een vraagprijs van € 200.000,-- K.K. De Klaverstraat 94-A is een 3 kamer benedenwoning met achtertuin in een centraal gelegen straat.
Je krijgt de beschikking over een doorzon woonkamer met de trap naar het ondergelegen souterrain wat in gebruik is als slaapkamer. Verder is er een functionele keuken, een verouderde badkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Een pré bij deze woning is de zeer royale achtertuin gelegen op het oosten. Zet jij hier de barbecue aan?
De wijk Carnisse ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd. Zo is Ahoy uitgebreid met onder meer een groot congrescentrum. Het winkelcentrum Zuidplein krijgt een facelift en het nieuwe zwembad en het nieuwe Kunstenpand maken het compleet. Langs de wijk slingert het wel bekende Zuiderpark. Op korte afstand zijn er meerdere bushalten waar buslijn 70 Charlois-Keizerswaard, buslijn 67 Pendrecht-Zuidplein en buslijn 44 Centraal Station-Zuidplein rijden. De laatste bus brengt je zo naar het centrum van Rotterdam, stopt bij de hogescholen en de Erasmus Universiteit. Met 5 minuten ben je door de Maastunnel.
Bel snel voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot trappenhuis naar woningen en de kelderbergingen.
Eerste woonlaag:
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; meterkast en vaste kast.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en gipsplafond, opstelling van de moederhaard, deur naar het balkon met de achtertuin en een trap naar het souterrain.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer met functionele inbouwkeuken, aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de geiser.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer (aan vervanging toe) voorzien van douche, wastafel en duoblok-toiletopstelling.
* Zeer royale achtertuin ca 11.00 x 6.00 met een balkon, gelegen op het oosten en voorzien van bestrating.
Souterrain:
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot en met 17 februari 2032.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een geiser (huur, ca. € 10,- per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkopers:
"Wij buitenmensen waren meteen enthousiast over de grote, ruime tuin. Waar je 's zomers heerlijk in kunt vertoeven.
Tevens ligt de woning heel centraal. Zo heb je op loopafstand een grote supermarkt en een aantal winkels in de buurt.
En op de fiets ben je binnen 5 minuten op het Winkelcentrum Zuidplein. Na ruim 15 jaar hier met veel plezier te hebben gewoond wordt het voor ons nu tijd voor iets anders!"
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 60 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Inhoud ca. 199 m³
Bijdrage V.v.E. : € 81,68 per maand
Bouwjaar woning : 1947
Oplevering : begin mei 2022
