Omschrijving
ZOEK JIJ EEN ROYAAL APPARTEMENT MET UITZICHT? Dit 3 (voorheen) 4 kamer appartement is gelegen op de vierde (top) verdieping op een rustig, maar centraal gelegen locatie in Rotterdam-IJsselmonde. Steek je handen uit de mouwen en realiseer hier je eigen woonwensen? Aan de Kerstendijk 133 krijg je maar liefst 73 m² woonoppervlakte tot je beschikking. Wat wil je nog meer? De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 199.500,-- K.K.
Een pré is de centrale ligging ten opzichte van de meeste voorzieningen. Winkelcentrum Keizerswaard is op enkele minuten fietsen te bereiken, evenals het NS-station Lombardijen. Direct voor de deur is er een tramhalte en om de hoek is er een bushalte. Ook scholen zijn vlakbij. Verder ligt de Kerstendijk gunstig ten opzichte van de snelwegen A15 en A16. Kortom: een prima stek om te wonen!
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Bel gerust voor een afspraak!
Indeling:
* Afgesloten entree met postbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Vierde verdieping:
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal met de meterkast; hal voorzien van tegelvloer; vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, de wasmachine-aansluiting en hoek-inbouwkeuken met een gaskookplaat en oven.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Doorgebroken woonkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde voorzien van moederhaard en een deur naar het balkon.
* Zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine en vaste wastafel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vaste kasten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde.
* Ruime kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 26 oktober 2027.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Rondom het balkon zijn het houten kozijnen met eveneens dubbele beglazing.
* Verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, huur € 13,66 per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 73 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 233 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 149,93 per maand
Bouwjaar woning : 1964
Oplevering : Direct
