Omschrijving
ROYAAL (3 VOORHEEN) 4-KAMER APPARTEMENT! WONEN MET UITZICHT? Klussers en beleggers opgelet! Dit ruime 3 kamer appartement is gelegen op de vierde verdieping van een appartementencomplex met LIFT op een gewilde locatie. Recht tegenover is het winkelcentrum Plein 1953 en veel voorzieningen zijn op loopafstand. Je krijgt royale vertrekken tot je beschikking, een balkon op de zonkant en een berging in de onderbouw. Ideaal, toch?
De ligging in Rotterdam-Pendrecht is uitstekend. Het complex ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.
Kortom: ruim wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.
* Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.
Vijfde woonlaag:
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal; L-vormige hal; meterkast en vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, rechte keukenblokopstelling, lichte betegeling, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en lichte betegeling.
* Doorgebroken woonkamer in de breedte (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval, voorzien van inbouwkasten en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 20-08-2025.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de voorzijde enkele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (80 liter).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud 251 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 208,72 per maand
Voorschot stookkosten : ca. € 75,- per maand
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : Kan spoedig!
