Omschrijving
WONEN OP EEN CENTRUMLOCATIE? Starters en beleggers opgelet! Dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement op de begane grond, is gelegen op een gewilde locatie: recht tegenover het winkelcentrum in Pendrecht met veel voorzieningen op loopafstand. Met een royale woonkamer en fijne vertrekken is dit een aansprekend appartement. Door de ligging op de begane grond is deze woning ideaal voor wie dan ook. Maak jij hier je woonwensen waar? Welkom aan de Kerkwervesingel 151!
De ligging in Rotterdam-Pendrecht is uitstekend. Het complex ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.
Kortom: ruim wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot de lift die halverwege de etages stopt.
Begane grond:
* Woningentree middels de galerij; hal voorzien van tegelvloer; meterkast en vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap, betegelde wanden en de aansluiting voor de wasmachine.
* Badkamer voorzien van licht betegelde wanden, inloopdouche, wastafel, duoblok-toiletopstelling en de boiler.
* Royale, doorgebroken woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval voorzien van inbouwkasten en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zonnige zuiden.
* Slaapkamer I gelegen aan de galerijzijde.
* Slaapkamer II gelegen aan de galerijzijde.
* Kelderberging (ca. 4 m²) in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 20-08-2025.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de voorzijde enkele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 80 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 248 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 172,57 per maand
Voorschot stookkosten : ca. € 55,- per maand
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : Kan spoedig!
