Omschrijving
SFEERVOL | AUTHENTIEK | DORPS! Zomaar wat steekwoorden die de Kerkweg 103 typeren. Deze knusse, karaktervolle tussenwoning is centraal gelegen in het centrum van Ridderkerk op loopafstand van het winkelhart en is een geweldige optie voor de liefhebber!
De originele indeling is nog goed zichtbaar met op de begane grond naast de woon- eetkamer, de royale keukenruimte, ook de badkamer en de bedstede (in gebruik als bergruimte). Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en op de overloop een vaste schuifdeurenkast. Verder is er aan bergruimte geen gebrek, zo is er een vliering en een kleine kelder. Een pré is de zeer diepe achtertuin, die is gelegen op het oosten en voorzien van een royale stenen berging (ca. 20 m²) en een houten schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 288 m² eigen grond.
De ideale ligging maakt het woongenot compleet. Op enkele minuten lopen is het winkelcentrum van Ridderkerk en aan het andere einde van de straat wandel je zo het Oosterpark in. Verschillende bushaltes zijn eveneens gemakkelijk aan te lopen. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke en verschillende soorten bebouwing en is rustig en kindvriendelijk te noemen. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen, een apotheek, de weekmarkt, restaurants aan het Koningsplein en middels de uitvalswegen ben je binnen no time in de stad Rotterdam.
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin, gelegen op het westen, voorzien van bestrating, sierhekje en groen.
* Woningentree; hal met toegang tot de voorkamer.
* Woon/voorkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafel, toilet, elektrische radiator en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Achterkamer voorzien van laminaatvloer, schouw met gaskachel, de voormalige bedstede (nu in gebruik als bergruimte), toegang tot de kelder, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, hoekinbouwkeuken met een gasfornuis (gaat mee) en afzuigkap, toegang tot de bijkeuken en een deur naar de achtertuin.
* Bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste kast met de opstelling van de boiler.
* Diepe achtertuin ca. 33 meter, gelegen op het zuidoosten, voorzien van bestrating, overkapping met een pergola, een vijver, houten schuur (ca. 9 m²) en stenen schuur met een vliering (ca. 20 m²).
Eerste verdieping:
* Overloop met een schuifdeurenkast en toegang tot 3 slaapkamers.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, elektrische radiator en een dakkapel.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, elektrische radiator en een dakkapel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, elektrische verwarming en een dakraam.
Vliering in de nok (geen stahoogte) te bereiken middels een vlizotrap.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 8 december 2032.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met zowel enkele als dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gaskachel (2014) en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 83 m²
* Externe bergruimte ca. 29 m²
* Perceeloppervlakte ca. 288 m²
* Inhoud ca. 311 m³
Bouwjaar woning : 1910
Oplevering : In onderling overleg
