Omschrijving
KNUS EN IN-STAP-KLAAR APPARTEMENT! De Katendrechtse Lagedijk 425-AI is een 2-kamer appartement, wat recent geheel is gerenoveerd. De indeling is gewijzigd, de wanden en plafonds zijn gestuukt, er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, een eigentijdse inbouwkeuken is er geplaatst en er zijn moderne sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Kortom: van alle woongemakken voorzien!
Charlois is een gewilde wijk van Rotterdam. In de oude dorpskern van Charlois vind je veel historische bebouwing en karakteristieke dijklinten. Daarnaast is de ligging ten opzicht van het stadscentrum uitstekend te noemen. Op nog geen kilometer afstand vind je de voet- en fietstunnel onder de Nieuwe Maas en in de nabije omgeving vind je onder meer de buurtwinkels aan de De Wolphaertsbocht, verschillende restaurants en openbaar vervoer zoals tram en bus en het Charloisse Hoofd met het Dokhavenpark. Tevens ben je vanaf dit appartement binnen 10 minuten op de rondweg van Rotterdam (A15).
Als starter op zoek naar een direct te betrekken woning? Dan is dit jouw kans! Van harte welkom!
Indeling:
* Middels de gedeelde entree met trapopgang toegang tot de bovenwoningen.
Eerste verdieping:
* Woningentree met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, meterkast en de open keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en spoelbak.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en geheel betegeld.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 18 september 2028.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2021).
* Na-isolatie van de binnenmuren.
* Juridisch hoort bij deze woning de halve etage op de derde verdieping. Nadere bijzonderheden kunnen verstrekt worden bij de bezichtiging van de woning.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 42 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 144 m³
Bijdrage V.v.E. : V.v.E. wordt op dit moment geactiveerd
Bouwjaar woning : 1932
Oplevering : Kan spoedig!
