Omschrijving
WONEN IN HET STADSDEEL WAAR HET GEBEURT? Katendrechte Lagedijk 233-B is het 3 kamer appartement, waar vanuit je Rotterdam op een mooie manier kunt beleven. Het begint al om de hoek, waar je verschillende winkels hebt en een tramhalte voor een snelle verbinding naar metrostation Maashaven. Met een kleine wandeling ben je bij het Hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, gezellige eetgelegenheden en het grootste Zuiderpark.
Het appartement heeft een gunstig energielabel C en ligt op de tweede woonlaag van een centraal gelegen, kleinschalig appartementencomplex en is van binnen verzorgd. De indeling is fijn, met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer. Vanuit de woonkamer kijk je leuk de straat in. De centrale verwarming is met een combiketel (ca. 2021) en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Bieden vanaf € 175.000,-- K.K. Wat wil je nog meer?
Kortom, een ideaal appartement voor de liefhebbers van Zuid. Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Afgesloten portiek; postbussen en trapopgang.
* Separate berging op begane grond, te bereiken via het achterpad.
Eerste verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer; meterkast (vernieuwde schakelkast) en vaste kast met wasmachineaansluiting; toegang tot verschillende vertrekken.
* Badkamer- met toiletvoorziening, doucheruimte, wastafel en lichte betegeling.
* Sfeervolle, lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en gipsplafond.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, keukenblok met elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is verder een deur naar balkon en de opstelling van de combiketel.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. De V.v.E. is voornemens op termijn onderhoud aan de balkons uit te voeren.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 8 december 2030.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, ca. 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 54 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 185 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 100,- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg
