Omschrijving
KLUSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN TOTALE WOONOPPERVLAKTE VAN 103 m² krijg je tot je beschikking op de tweede en derde verdieping met twee balkons op de zonzijde. Wonen in het bruisende hart van de Tarwewijk? Dan is de Katendrechtse Lagedijk juist gesitueerd, nabij winkels aan de Gaesbeekstraat en de Pleinweg waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
De omgeving ondergaat al geruime tijd aangename veranderingen: de prachtige ontwikkelingen rond het Zuidplein gebied, met als gevolg een enorme weerslag op de woonomgeving. Dit woongebied is erg in trek en biedt de inwoners dan ook veel voorzieningen: winkelen op het Zuidplein, ontspannen op veel manieren, reizen via metro, bus en tram, recreatie in het Zuiderpark, teveel op op te noemen.
Ben jij al benieuwd geworden? Hartelijk welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Het open portiek geeft je via de open trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Woningentree voert met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
* Hal geeft aan de ene zijde toegang tot de keuken en het toilet, aan de andere zijde krijg je toegang tot de woonkamer.
* Toilet is voorzien van een duoblokopstelling en een fonteintje en heeft een tegelvloer en half betegelde wanden.
* Woonkamer is voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, er is een schouwopstelling en een doorgang met schuifdeuren en vaste kasten welke toegang geeft tot de eetkamer.
* Eetkamer is eveneens voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. De ruimte is voorzien van een schouwopstelling en een authentieke pui met openslaande deuren en glas in lood ramen welke toegang geeft tot het aan de achterzijde gelegen balkon.
* Balkon (ca. 6 m²) gelegen aan de achterzijde op het zuidoosten. De buitenruimte is ook te betreden via de keuken.
* Keuken voorzien van laminaatvloer deels gestuukte/ betegelde wanden en gestuukt plafond. Verder is de ruimte uitgerust met een kunststof keukenblok met spoelbak en de opstelling van de wasmachine.
Derde verdieping:
* Overloop met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond geeft toegang tot alle vertrekken op de slaapverdieping en heeft een ruime kast.
* Royale slaapkamer I aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en twee vaste kasten.
* Badkamer op het centrale punt van de verdieping is voorzien van een ligbad met doucheopstelling en een wastafel.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde is voorzien van gestuukte wanden en plafond. Verder is de ruimte uitgerust met een vaste kast, een schouwopstelling en een achterpui met openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon over de hele breedte van de woning is gelegen op het zuidoosten.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde is voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Ook deze ruimte geeft toegang tot het balkon.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2020).
* Energielabel E, geldig tot 14 oktober 2026.
* De Tarwewijk valt WEL onder de opkoopbescherming! Dit betekent dat de woning bestemd is voor eigen gebruik.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een clausule dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 103 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 336 m³
Bijdrage V.v.E. : € 102,70 per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : Kan snel!
