Omschrijving
ROYAAL, RUSTIG EN GROEN WONEN! Deze maisonnettewoning op EIGEN GROND biedt maar liefst ca. 109 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen en is onder meer voorzien van een 4 kamers, een riante woonkeuken, een terras van ca. 20 m² wat is gelegen op het westen en heeft energielabel C. Mogelijkheden genoeg dus! Realiseer jij hier je eigen woonwensen?
De woning is gelegen in een hof met alleen bestemmingsverkeer en veel groen! Via de Tijmweg wandel je zo het Ruigeplaatsbos in, wat is gelegen direct naast de Oude Maas. Om de hoek van de straat is een bushalte en op loopafstand is een winkelcentrum met onder meer een supermarkt en in de nabije omgeving is verder een Watersportvereniging, Voetbalvereniging en een Paintballcentrum. Via de Spijkenisserbrug is een snelle verbinding naar Spijkenisse en via de Aveling is er gemakkelijk aansluiting op de A15 en A4.
Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree op de begane grond met een trap naar de eerste woonlaag.
* Eigen berging (ca. 8 m²) op de begane grond.
Eerste verdieping:
* Middels de royale galerij toegang tot de woning.
* Woningentree; hal met de meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en vloerbetegeling.
* Woonkeuken aan de voorzijde met een vaste kast en een functionele keukenopstelling met dubbele spoelbak en betegelde achterwand. Middels schuifdeur toegang tot de woonkamer.
* Riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras.
* Terras (ca. 20 m²) aan de achterzijde, gelegen op het westen.
Tweede verdieping:
* Overloop met 3 vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, opstelling voor de boiler, aansluiting voor de wasmachine en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van een vaste wastafel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 28 maart 2033.
* Hoogvliet valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 109 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m²
* Inhoud ca. 343 m³
Bijdrage V.v.E. : € 236,49 per maand (exclusief stookkosten ca. € 70,-)
Bouwjaar woning : 1974
Oplevering : Kan snel
