Omschrijving
WIL JE HOGER WONEN, MAAR WEL EEN LIFT KUNNEN GEBRUIKEN? Jan Dammassestraat 34 ligt op de 5e verdieping van een vrij gelegen appartementencomplex. Het appartement is verzorgd en is naar eigen wens eventueel nog aan te passen. Als je een eigen parkeerplaats belangrijk vindt is er (indien nog beschikbaar) ook nog een parkeerplaats op de begane grond van het complex te koop. Behalve een fijne woonkamer, twee slaapkamer en een balkon aan de voorzijde is er in de onderbouw nog een eigen kelderberging.
Vanwege de strategische ligging van de wijk is Rotterdam en de rest van de regio goed bereikbaar. Rondom de wijk vind je winkels, uitgaansgelegenheden aan de Veranda en een tankstation. In het hart van IJsselmonde kun je gezellig winkelen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Aan de rand van de wijk ligt het park de Twee Heuvels. De opstapplaats voor de bus en tram om de hoek, zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A 16.
Kortom: het bezichtigen waard! Maak een afspraak en kom langs, je bent van harte welkom!
Indeling:
* Entree met intercom, postbussen, toegang tot de liften en bergingen.
Vijfde verdieping:
* Entree van de woning direct naast de lift (binnendoor); hal voorzien van laminaatvloer, toegang tot vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en nette, half betegelde wanden.
* Ruime inpandige berging.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gestuukt plafond en vrij uitzicht over openbaar groen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het westen.
* Keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling en opstelling boiler.
* Badkamerruimte voorzien van ligbad, wastafel en betegeling.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging (ca. 3 m² - nr. 144).
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 02-11-2025.
* Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voorzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Afhankelijk van beschikbaarheid wordt er op de begane grond een overdekte parkeerplaats (plek C) aangeboden voor vraagprijs € 17.500,- K.K.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 223 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 121,12 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : Kan spoedig!
