Omschrijving
WONEN IN HET GEWILDE EN KARAKTERISTIEKE OUD-CHARLOIS? Dan zit je aan de Jaersveltstraat 24-B op de goede plek. Dit 3-kamer appartement op de 1e verdieping heeft een speelse indeling met een voor-, tussen- en achterkamer, een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Maak jij dit jaren '30 appartement tot jouw ideale starterswoning?
Oud-Charlois is één van de historische wijken in Rotterdam-Zuid en is een leuke stadswijk om te wonen. Op loopafstand van de woning ligt de bus- en tramhalte. Ook de winkels aan de Wolphaertsbocht zijn in de buurt. De bebouwing van de oude dorpskern rond de Charloisse Kerksingel, de Kaatsbaan, de Grondherendijk en de Zuidhoek is nog steeds terug te vinden. Rotterdam-Zuid ontwikkelt zich op dit moment tot een aantrekkelijk hotspotgebied met leuke gebieden als Katendrecht en dichterbij het Hart van Zuid. Het Zuiderpark met zijn uitgestrekte wandelpaden biedt eindeloze mogelijkheden om te recreëren.
Geïnteresseerd? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Entree via het open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Eigen woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, trapkast met daarin de meterkast.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het Franse balkon.
* Tussenkamer I voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een schuifdeurkast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Badkamer, geheel voorzien van betegeling, inloopdouche en duoblok-toiletopstelling.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, opstelling van de combiketel, aansluiting voor de wasmachine, deur naar het balkon en een inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap en koelkast met vriesvak.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 31-12-2030.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Nefit).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 44 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 144 m³
Bijdrage V.v.E. : € 50,25 per maand
Bouwjaar woning : 1938
Oplevering : Kan spoedig!
