Omschrijving
MAAR LIEFST CA. 82 M² WOONOPPERVLAKTE PLUS EEN EIGEN BERGING (CA. 9 M²) EN DE MOGELIJKHEID EEN GARAGE (CA. 22 m²) TE KOPEN ! Dat is wat de Immanuel Kantstraat 398 je te bieden heeft! Dit 3 kamer appartement is gesitueerd op de vierde verdieping van een verzorgd complex MET LIFT, gelegen op een centrale, maar rustige locatie.
De vraagprijs voor het appartement is € 250.000,- K.K. en de garage (om de hoek, nr. 147) wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 37.500,-- K.K.
Je krijgt de beschikking over een royale, lichte, doorgebroken woonkamer aan de achterzijde, met toegang tot het heerlijk zonnige balkon, 2 slaapkamers, een ruime keukenruimte, een functionele badkamer met onder meer een ligbad en separate toiletruimte.
Wonen aan de Immanuel Kantstraat betekent rustig wonen en genieten in een groene omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen. En een pré is dat je vanaf de bovenste woonlaag vrij uitkijkt op veel groen.
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.
* Eigen berging (ca. 9 m²) op de begane grond.
* Garagebox (ca. 22 m²) aan de achterzijde van het appartementencomplex aan de Georg Hegelstraat (adres is Immanuel Kantstraat 147), separaat te koop voor € 37.500,- K.K.
Vierde verdieping:
* Woningentree; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer, licht betegeld en voorzien van ligbad met douche en wastafel.
* Toiletruimte, licht betegeld en voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Royale en lichte woonkamer (samengevoegd met een voormalig slaapkamer) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, glasvlies wanden, gestuukt plafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden en voorzien van een vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoekinbouwkeuken met apparatuur; gaskookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, oven en 1,5 spoelbak.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 2 november 2033.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter - huur € 14,03 per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de verkoper.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 82 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m² (berging) plus ca. 22 m² (garage)
* Inhoud ca. 257 m³
Bijdrage V.v.E. woning : € 194,- per maand, exclusief ca. € 129,- voorschot stookkosten
Bijdrage V.v.E. garage : € 7,80 per maand
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : In onderling overleg
