Menu Sluiten
3086 KA Rotterdam

Hontenissestraat 1

Omschrijving

WAT ALS DE DAKOPBOUW EN UITBOUW VAN DE WOONKAMER AL ZIJN GEREALISEERD? Hontenissestraat 1 is het huis waar je zo in kunt stappen. Behalve de extra ruimten en keurige staat is in deze 4 kamer eengezinswoning ook op het gebied van verduurzaming recent nog geïnvesteerd. In 2020 is de begane...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 325.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 89m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1960
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Eindwoning
    • Bouwjaar 1960
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging In woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 89m2
    • Inhoud 322m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2029-10-15
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2014
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois, charlois
    • Sectie L, l
    • Perceelnummer 854
    • Oppervlakte 119
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Omschrijving

    WAT ALS DE DAKOPBOUW EN UITBOUW VAN DE WOONKAMER AL ZIJN GEREALISEERD? Hontenissestraat 1 is het huis waar je zo in kunt stappen. Behalve de extra ruimten en keurige staat is in deze 4 kamer eengezinswoning ook op het gebied van verduurzaming recent nog geïnvesteerd. In 2020 is de begane grond gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe vloer en in 2021 is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Een bezichtiging laat je zien hoe leuk wonen het is. De prijs is bieden-vanaf € 325.000,-- K.K. 

    Ook de wijk scoort hoge ogen! Pendrecht ligt in de luwte van de stad, dichtbij groengebieden als het Zuiderpark en op loopafstand van een bushalte en een groot aanbod van winkels aan Plein 1953. Aan de rand van de wijk stap je op de metro voor een uitstekende verbinding met het stadscentrum of nog verder, zoals bijvoorbeeld Den Haag. Hart van Zuid, waar het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en bijvoorbeeld het nieuwe zwembad is gelegen, is prima aan te fietsen. 

    Kortom: een prima stek om te wonen! Graag plannen wij een afspraak met je in voor een bezichtiging. Tot binnenkort. 
     
    Indeling:

    Begane grond:

    * Voortuin voorzien van keurige tuinafscheiding, bestrating en aan de voorgevel van de woning een zonwering (elektrisch).
    * Woningentree; hal voorzien van pvc-vloer en meterkast (volledige vernieuwd in 2021, inclusief perilex aansluiting en eigen groepen voor de inductie kookplaat).
    * Woonkamer voorzien van pvc-vloer en deur naar de achtertuin.
    * Open keukenruimte voorzien moderne inbouwkeuken (2021) met kastruimte, kokendwaterkraan van het merk Hotspot en diverse AEG-apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. 

    * Achtertuin op het westen, grotendeels bestraat en voorzien van royale blokhut (met elektriciteitsaansluiting) en achterom via het zijpad. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonwering (elektrisch). 
    * Via het achterpad is een extra schuur (met elektriciteitsaansluiting) te bereiken die bij de woning hoort. 

    Eerste verdieping:

    * De trapbekleding vanaf de begane grond is in 2020 vernieuwd en aan de voor en achtergevel zijn elektrische rolluiken bevestigd.
    * Overloop is voorzien van laminaatvloer. 
    * Luxe badkamer (voorzijde) voorzien van volledig betegelde wanden, fijne doucheruimte, wastafelmeubel en designradiator.
    * Slaapkamer (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. 
    * Slaapkamer (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en deur naar een royaal dakterras. 

    Zolderverdieping:
    * Open zolderkamer voorzien van houtenvloerdelen, fraai ingebouwde kasten en bergruimte achter knieschotten. Ook zijn de beide dakkapellen (voor en achter) voorzien van elektrische rolluiken. 
     
    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * Energielabel E, geldig tot 15-10-2029. Door recente isolatie van de spouw- en buitenmuur van de aanbouw zijn de energieprestaties verbeterd.
    * De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in (hard)houten kozijnen. 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, bouwjaar 2014).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot van de verkoper:
    "De ruimte in deze woning, in combinatie met de voor- en achtertuin, heeft ons leven in de lockdowns een stuk aangenamer gemaakt dan we van tevoren hadden bedacht. We hebben veel liefde en tijd in de verbouwing van deze woning gestopt en gaan de wijk en de buren om ons heen zeker missen. Voor ons is het tijd voor een volgende stap, dus we maken graag plaats voor nieuwe bewoners die deze woning ook weer veel liefde kunnen geven."
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 89 m²
    * Externe bergruimte ca. 17 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 109 m² en 11 m² (separate berging)
    * Inhoud ca. 322 m³
     
    Bouwjaar woning            : 1960
    Oplevering                     : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Pendrecht

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?