Omschrijving
PROFESSIONEEL HIGH END VERBOUWD APPARTEMENT! Dit is met recht een pareltje op Zuid. Dit luxe en eigentijds gerenoveerde 3 (voorheen 4) kamer appartement is IN-STAP-KLAAR, direct te betrekken en een fantastische optie voor de woningzoeker die van kwaliteit houdt. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een appartementencomplex waarbij recent is gestart met verduurzaming. Alle recent nieuw geplaatste kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ en intern is de woning van A tot Z vernieuwd. Welkom thuis aan de Heymansstraat 18!
De ligging is gunstig! Voor de deur is een groenstrook en om de hoek zijn veel winkels aan de Spinozaweg met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen. Een straat achter het complex is tramhalte Molenvliet gelegen, waarvandaan je op de tram kunt stappen naar het stadscentrum. Vlakbij is het wijkpark 'Spinozapark'. Via de Vaanweg bereik je gemakkelijk de snelweg en ook het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein is gemakkelijk te bereiken. De wijk Lombardijen ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de randgemeentes. Op tien minuten loopafstand ligt het NS-treinstation Lombardijen.
Kortom: pak je verhuisdozen maar vast in. Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree portiek met intercom, postbussen en toegang tot de kelderbergingen.
Eerste woonlaag:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer; meterkast.
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandtoilet, hoekfonteintje en keurig weggewerkt de opstelling van de boiler.
* Doorgebroken woonkamer met open keuken en voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, vast wandmeubel met de TV-aansluiting en sfeervolle bio-ethanol wandhaard en LED verlichting.
* Keukenopstelling aan de achterzijde van de woonkamer voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie (no-frost), vaatwasmachine, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en geheel modern betegeld.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Eigen berging (ca. 8 m²) in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 23 december 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter - 2022).
* De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing.
* Recent is het gehele appartement grondig gerenoveerd Ook zijn er rondom nieuwe raamkozijnen geplaatst.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakte en inhoud:
* Wonen ca. 75 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 239 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 196,- per maand (exclusief € 130,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1966
Oplevering : Direct
