Omschrijving
ZOEK JE VEEL WOONRUIMTE PLUS VEEL BUITENRUIMTE? In de kindvriendelijke woonwijk Tussenwater staat de Heersdijk 66 NU TE KOOP! Een ideale tussenwoning, waar je je eigen woonwensen kunt creëren! De prijs is bieden-vanaf € 325.000,- K.K.
Deze aantrekkelijke 4 kamer woning met een heerlijke tuin aan de achterzijde en daarnaast een geweldig dakterras op de tweede verdieping, kenmerkt zich door de fijne en ruime vertrekken. De eengezinswoning is gebouwd in 1999, beschikt verder over goede isolatie en heeft centrale verwarming en warmwater met een eigen C.V.-combiketel (2022).
De woning is gelegen in de wijk Tussenwater in Hoogvliet. Een rustige omgeving met veel parkeergelegenheid en op fietsafstand van het Oudelandsepark. Het metrostation is op loopafstand. Verder zijn in de nabije omgeving winkelcentrum 'De Binnenban' en diverse basisscholen te vinden en is er een snelle aansluiting op de A15.
Graag laten wij je deze woning zien. Maak vrijblijvend een afspraak, hartelijk welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin voorzien van bestrating.
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en nette betegeling.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van lichte tegelvloer, nette wand- en plafondafwerking, trapkast, open verbinding met de keukenruimte en deur naar de achtertuin.
* Open keukenruimte voorzien van inbouwkeuken in U-vorm, voorzien van diverse apparatuur: elektrische kookplaat, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap.
* Achtertuin ca. 11.25 x 5.10, gelegen op het westen, voorzien van bestrating, pergola, een houten schuur (ca. 8 m²) en een achteruitgang.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Grote slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en behangwanden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en behangwanden.
* Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, designradiator, 2e toilet, wastafel en lichte betegeling.
Tweede verdieping:
* Royale voorzolder voorzien van tegelvloer, opstelling van de wasmachine en de combiketel en een deur naar het dakterras.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer.
* Royaal dakterras, gelegen op het westen en voorzien van bestrating.
Algemeen:
* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 17 november 2046.
* Energielabel B, geldig tot 5 juni 2028.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2022).
* Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 111 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 367 m³
* Perceeloppervlakte 116 m²
Bouwjaar woning : 1999
Oplevering : In onderling overleg
