Omschrijving
SPEELS INGEDEELD EN GOED VERZORGD 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN ZUID! Wonen in dit fraaie appartement met energielabel B, betekent fijn wooncomfort en een scala aan voorzieningen binnen handbereik! De woonkamer met open keuken aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het balkon wat is gelegen op het zuidwesten. Er zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer. In de onderbouw is een ruime eigen kelderberging (ca. 14 m²).
De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo is het winkelcentrum en metro- en busstation om de hoek en vindt je er het nieuwe 50-meterbad, een nieuw theater/bibliotheek en tal van eet- en uitgaansgelegenheden. Loop je de straat uit dan kom je in het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Tevens vind je daar Ahoy en straks ook een bioscoop (in aanbouw).
Kortom: ideaal voor de starter op de woningmarkt! Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Eigen kelderberging (ca. 14 m²) in de onderbouw.
Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Sfeervolle en lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking, vaste kast, schuiframen en middels de schuifdeur een open verbinding naar de achtergelegen slaapkamer.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, witte inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.
* Nette badkamer voorzien van grijze en witte betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, wandtoilet met daarboven een nis met inbouwspotje, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 20 februari 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 47 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 160 m³
Bijdrage V.v.E. : € 95,- per maand
Bouwjaar woning : 1950
Oplevering : Direct
