Menu Sluiten
3083 DK Rotterdam

Goereesestraat 56A

Omschrijving

KANSHEBBER! IN-STAP-KLAAR WOONGENOT IN DEZE SFEERVOLLE BENEDENWONING MET GROENE ACHTERTUIN! De Goereesestraat 56-A is een 3-kamerwoning, gebouwd in de jaren '30, gelegen direct achter het Hart van Zuid en is door de keurige staat van onderhoud en knusse indeling een huis waar je écht thuis komt!  Je krijgt de beschikking...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 52m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1939
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwjaar 1939
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 52m2
    • Inhoud 172m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2030-08-20
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 3393
    • Index 1
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    KANSHEBBER! IN-STAP-KLAAR WOONGENOT IN DEZE SFEERVOLLE BENEDENWONING MET GROENE ACHTERTUIN! De Goereesestraat 56-A is een 3-kamerwoning, gebouwd in de jaren '30, gelegen direct achter het Hart van Zuid en is door de keurige staat van onderhoud en knusse indeling een huis waar je écht thuis komt! 

    Je krijgt de beschikking over een tuingerichte woonkamer met prachtige open keukenruimte, welke is voorzien van een luxe inbouwkeuken met schiereiland. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer en tussenin is de moderne badkamer gerealiseerd met onder meer een royale inloopdouche. Ideaal is de tweede, kleine werk/studeerkamer. Middels de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang de gezellige, groene achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. 

    De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!

    Persoonlijke noot van de verkopers: 'We hebben met ongelooflijk veel plezier in dit huis gewoond. De leuke jaren '30 details gecombineerd met de gerenoveerde kamers, keuken en badkamer maakten dit huis voor ons heel fijn om in te wonen. Ook vonden we de rust in de tuin, de nabijheid van de stad en goede restaurants en het vele groen in de omgeving heel aangenaam. Daarnaast is het prettig dat er zoveel geïnvesteerd wordt in de wijk, want dat maakt dit huis toekomstgericht!'

    Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging! Van harte welkom!
     
    Indeling: 
     
    * Woningentree vanaf het open portiek; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en een dubbele deur naar de woonkamer.  
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
    * Keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en geheel moderne betegeling. 
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk, moderne betegeling. 
    * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en open keukenruimte. 
    * Inbouwkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vrieskast, schouw-afzuigkap en de wasmachine-aansluiting. 
    * Kleine slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een kast met de C.V.-combiketel. 

    * Gezellige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van veel groen.
     
    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel C, geldig tot 20 augustus 2030.
    * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant).
    * De woning is gelegen direct naast de nieuw te realiseren Carnisse Poort, waar momenteel druk aan gewerkt wordt. Zie voor meer info de website carnissepoort.nl. 
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

    * Wonen ca. 52 m²
    * Externe bergruimte ca. 3 m²
    * Inhoud ca. 172 m³
     
    Bijdrage V.v.E.                  : € 43,61 per maand
    Bouwjaar woning              : 1939
    Oplevering                      : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Carnisse

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?