Omschrijving
MAISONNETTE WONING PLUS INPANDIGE GARAGE! Zoek jij veel woonruimte én veel bergruimte? Dan is dit een ideale optie! De Gijsbrecht van Amstelstraat 186 is gelegen in een appartementencomplex MET LIFT en biedt maar liefst ca. 84 m² woonoppervlakte en in totaal ca. 21 m² bergruimte (berging + garage)! De vraagprijs voor de 4-kamerwoning inclusief de inpandige garage is € 235.000,- K.K.
Direct naast het portiek op de derde verdieping is de entree van de woning met op de woonverdieping de keukenruimte, woonkamer met een breed balkon en toiletruimte. Op de vierde verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele woning is voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een C.V.-ketel. In de onderbouw is zowel een berging, alsook de inpandige garage.
Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht. Vanaf het balkon kijk je over water en openbaar groen. Direct naast het complex is een kinderspeelplaats en in de nabije omgeving vind je de Krabbeplas, alsook het groengebied Broekpolder, ideaal voor een wandeling. Door de wijk vind je verschillende bushaltes en voor de boodschappen kun je terecht bij de verschillende supermarkten nabij het Erasmusplein, waar overigens ook een sportzaal, kinderopvang en basisschool te vinden is.
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Entree van het complex; ontvangsthal met de brievenbussen, toegang tot de lift en bergingen.
* Berging ca. 8 m².
* Inpandige garage ca. 13 m² met een kanteldeur (nr. 84).
Derde verdieping:
* Woningentree; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de vierde verdieping; kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, meterkasten, inbouwkeuken met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en opstelling van de boiler.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
Vierde verdieping:
* Overloop; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van granitovloer, wastafel met zitbad en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vaste kast.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vaste kast.
Algemeen:
* Erfpachtgrond; jaarlijkse canon bedraagt € 71,70 per jaar voor woning en € 13,- voor de garage en loopt tot en met 28 februari 2059.
* Energielabel D, geldig tot en met 11 juli 2033.
* De Westwijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Vlaardingen.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels combiketel (Bosch, 2010) en warmwatervoorziening middels een boiler.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 84 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m² (plus ca. 13 m² garage)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 266 m³
Bijdrage V.v.E. : € 204,- per maand
Bouwjaar woning : 1960
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
