Omschrijving
MODERN, STRAK EN FRIS, dat zijn de drie steekwoorden die boven komen wanneer je door dit appartement loopt. De woning is uitgerust met een moderne PVC-vloer die in alle ruimtes is doorgelegd, heeft een luxe keuken met bergruimte in overvloed en de nodige inbouwapparatuur. Bovendien zijn er twee balkons en maar liefst 3 slaapkamers.
De ruime woonkamer met lichtinval van verschillende kanten biedt mogelijkheden om deze uit te breiden naar de naastgelegen slaapkamer, welke nu wordt afgesloten middels een kast. Al met al is dit hoekappartement met 75 m² een fijn thuis.
De wijk Lombardijen is gelegen aan de rand van de stad, je vind er het Spinozapark, wat verderop het Zuiderpark en tegelijkertijd zijn tal van stadse voorzieningen binnen handbereik. OV-mogelijkheden zijn er in overvloed, zo vind je opstapplaatsen voor bus en tram en is het NS-station Lombardijen aan de rand van de wijk te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Wil je uitgebreider shoppen? Dan is Winkelcentrum Zuidplein ook in de buurt. Verder zit je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting rijkswegen A15 en A29.
Ben jij benieuwd of de Georg Hegelstraat jouw thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak!
Indeling:
* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.
* Berging (ca. 7 m²) op de begane grond.
Eerste verdieping:
* Woningentree; hal met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Ruime, lichte woonkamer met PVC-vloer, gestucte wanden, zijraam en de open doorgang naar de slaapkamer.
* Slaapkamer I (op dit moment afgescheiden van de woonkamer middels een kast) met PVC-vloer, gestucte wanden en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met PVC-vloer, gestucte wanden, gestuukt plafond en toegang tot het balkon.
* Keukenruimte voorzien van PVC-vloer, luxe inbouwkeuken met een gaskookplaat, schouwafzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en wasmachine-aansluiting. Deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten met uitzicht op de centrale tuin.
* Toiletruimte, geheel voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer, gestucte wanden, gestuukt plafond en een deur naar de badkamer.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, mechanische ventilatie, doucheruimte en wastafelmeubel.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 15 januari 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurgeiser.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Vrij parkeren.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 75 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 243 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 128,21 per maand (exclusief ca. € 60,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1964
Oplevering : medio augustus 2023
