Omschrijving
RUIME TUSSENWONING IN ROTTERDAM-OMMOORD MET 5 KAMERS EN VOOR- EN ACHTERTUIN! De eengezinswoning ligt aan de rand van de wijk Ommoord met een royale voor- en achtertuin en een speelse indeling van vertrekken. Middels de voortuin op het oosten gelegen, is er toegang tot de woning. De hal is een uitbouw en daarna kom je in de ruime tuingerichte woonkamer met een trap naar eerste verdieping en een open verbinding met de keukenruimte. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Er is een inpandige berging welke te bereiken is via de achtertuin en het achterpad. De woning uit 1973 is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft een cv-combiketel uit 2010.
De wijk heeft veel mogelijkheden en is centraal gelegen. Op een paar minuten afstand is het Winkelcentrum Binnenhof en Hesseplaats en opstapplaatsen voor de bus en metro te vinden. Met 5 minuten rijden zit je op diverse uitvalswegen, zoals de ring A16, A13 en A20 en verder heb je in de directe omgeving heb de Zevenhuizerplas en recreatiegebied de Rottemeren.
Weet jij van aanpakken? Benut deze kans en kom langs voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin gelegen op het zuiden v.v. groen en bestrating, toegang tot de woning.
* Woningentree; hal met gangkast, meterkast en toiletruimte. Toegang naar de woonkamer.
* Toiletruimte is v.v. duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Ruime tuingerichte woonkamer met donkere plankenvloer, granol- en behangwanden met open verbinding naar de keukenruimte, trap in de kamer en toegang middels schuifpui naar de achtertuin; .
* Keukenruimte v.v. een inbouwkeuken (wijnrood) met diverse inbouwapparatuur: keramisch kookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigschouw en deur naar de achtertuin.
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten v.v. berging achter in de tuin en achterom.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot vertrekken en voorzien van kast met opstelling van de combiketel.
* Master bedroom aan de voorzijde.
* Badkamer v.v. ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; lichte betegeling.
* Ruime slaapkamer II aan de achterzijde
* Slaapkamer III aan de achterzijde.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde.
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 21 april 2100; opstalrecht
* Energielabel C, energie index 1.79, geldig tot 30-06-2030.
* De woning is grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2010)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer.
* In de koopovereenkomst zullen clausules opgenomen worden betreffende niet-bewoning door de verkoper, ouderdom en anti-speculatie.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 109 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Perceeloppervlakte ca. 173 m²
* Inhoud ca. 357 m³
Bouwjaar woning : 1973
Oplevering : Kan spoedig!
