Omschrijving
OP ZOEK NAAR EEN ROYAAL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN VRIJ UITZICHT? Stop dan met zoeken! De Fichtestraat 38 is een keurig appartement op de 3e verdieping van ca. 76 m² woonoppervlakte en is keurig verzorgd. De royale woonkamer met veel lichtinval en riante keukenruimte zijn de eye-catchers; fijne ruimtes! Ook ideaal is het op het zuiden gelegen balkon aan de achterzijde waar je goed de ruimte hebt om de hele dag te genieten van de zon. Wat wil je nog meer?
Wonen in de Fichtestraat betekent wonen in een omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen. En een pré is dat je vanaf de 3e woonlaag in de verte zicht hebt op de skyline van Rotterdam!
Wil jij zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.
* Berging (ca. 7 m²) op de begane grond.
Derde verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; open verbinding met de keukenruimte.
* Eetkeuken voorzien van tegelvloer, keurige inbouwkeuken (dubbel blok) met apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasmachine. Opstelling van de geiser en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden.
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden (1 behangwand), schouw met een elektrische sfeerhaard en een zijraam.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Groot balkon aan de achterzijde, voorzien van rolluik en zonwering en gelegen op het zuiden.
* Kleine hal met toegang tot de overige vertrekken.
* Toiletruimte, geheel voorzien van lichte betegeling, verlaagd plafond met spotjes, wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
* Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 2 februari 2033.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser (huur - ca. € 12,- p.m.).
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een handbedienbaar zonnescherm.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 76 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 245 m³
Bijdrage V.v.E. : € 153,30 per maand (exclusief ca. € 45,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : In onderling overleg
