Menu Sluiten
3078 ZB Rotterdam

Elfstedenstraat 17

Omschrijving

EEN IDYLISCH PLEKJE! Elfstedenstraat 17 ligt prachtig aan een royale groenstrook en maakt onderdeel uit van een rij eengezinswoningen uit de jaren '30. De 5 kamer tussenwoning biedt genoeg voor een gezin om prima te kunnen wonen. Een moderne badkamer, vier slaapkamers, een verzorgde keuken en ook de tuin is...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 398.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 106m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1954
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 398.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1954
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 106m2
    • Inhoud 391m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2032-08-23
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Rotterdam
    • Sectie V
    • Perceelnummer 2968
    • Oppervlakte 136
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    EEN IDYLISCH PLEKJE! Elfstedenstraat 17 ligt prachtig aan een royale groenstrook en maakt onderdeel uit van een rij eengezinswoningen uit de jaren '30. De 5 kamer tussenwoning biedt genoeg voor een gezin om prima te kunnen wonen. Een moderne badkamer, vier slaapkamers, een verzorgde keuken en ook de tuin is wat je noemt aantrekkelijk. Achterin kun je heerlijk overkapt zitten. 

    De wijk voelt als een dorp in de stad. De omgeving is kindvriendelijk met in IJsselmonde een groot aanbod aan scholen. Het fijne is dat alle voorzieningen, zoals winkels, bus en tram goed zijn aan te lopen of te fietsen. En met de auto zit je zo op de snelweg ter hoogte van de Van Brienenoordbrug. Vanuit de wijk loop je gemakkelijk naar het opnieuw ingerichte Van Brienenoordeiland. Je kunt daar heerlijk toeven en doorlopen naar de boulevard van de Veranda. Ook is het heerlijk wandelen in het nabij gelegen park 'De twee heuvels'.

    Ben je al langsgereden, maar wil je nu ook graag binnenkijken? Graag plannen wij dan een bezichtiging met je in. 

    Indeling:

    Begane grond:
    * Aantrekkelijk voortuin voorzien van bestrating en groen, gelegen op het oosten.
    * Woningentree met de gang voorzien van tegelvloer, meterkast en trapkast.
    * Toiletruimte voorzien van wandcloset en gedeeltelijke betegeling.
    * Sfeervolle, doorzon woonkamer voorzien van tegelvloer en karakteristieke erker aan de voorzijde.
    * Open keuken met U-vormige inbouwkeuken met apparatuur, zoals gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine en afzuigkap. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. 

    * Heerlijke achtertuin, gelegen op het westen en fraai aangelegd met prachtige bestrating en terrasoverkapping aan de achterzijde. Ook is er een achterom.  

    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer en separaat toilet. 
    * Luxe badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met spotjes. 
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dubbele deur naar een balkonruimte boven de erker van de begane grond.
    * Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer. 

    Zolderverdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelling combiketel.
    * Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde. 
     
    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot en met 23 augustus 2032.
    * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht 
       voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/.
    * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in overwegen houten kozijnen.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2020)
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot:
    "Ruim Twintig jaar lang hebben wij met veel plezier in het huis aan de Elfstedenstraat mogen wonen. Hier woon je in het groen, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met daarbij de juiste faciliteiten voor alle leeftijden!
    Toen wij dit huis voor het eerst zagen waren wij gelijk verliefd op de uitstraling van het huis, een erker een zonnige achtertuin en een groot grasveld voor de deur! Wij zullen dit dan ook zeker gaan missen. Maar ook het gemak van winkels, sportscholen en de parken om de hoek is iets waar wij nu nog steeds van profiteren."
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 106 m
    * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²
    * Inhoud ca. 391 m³
    * Perceel 136 m²

    Bouwjaar woning            : 1954
    Oplevering                     : In onderling overleg, kan snel

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Groot IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?