Menu Sluiten
3064 AH Rotterdam

Elandstraat 40

Omschrijving

KRALINGSE VEER is een stukje Rotterdam met aantrekkelijke en vooral ook betaalbare eengezinswoningen. Elandstraat 40 is zo'n tussenwoning! Deze in-stap-klare woning met vrij uitzicht, beschikt over 93 m² woonoppervlakte, staat op EIGEN GROND en is direct te betrekken. Met 3 woonlagen, maar liefst 5 kamers en een achtertuin, is dit...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 289.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 93m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1930
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 289.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1930
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 93m2
    • Inhoud 372m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2031-09-21
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Kralingen
    • Sectie H
    • Perceelnummer 253
    • Oppervlakte 78
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    KRALINGSE VEER is een stukje Rotterdam met aantrekkelijke en vooral ook betaalbare eengezinswoningen. Elandstraat 40 is zo'n tussenwoning! Deze in-stap-klare woning met vrij uitzicht, beschikt over 93 m² woonoppervlakte, staat op EIGEN GROND en is direct te betrekken. Met 3 woonlagen, maar liefst 5 kamers en een achtertuin, is dit een ideale optie voor een gezin. Ook is het pand geschikt als beleggingsobject.  

    De wijk ligt tegen de IJsseldijk aan en biedt in directe omgeving een buurtwinkel, verschillende bushaltes en eetgelegenheden. Op ca. 12 minuten loopafstand is een opstapplaats voor de Watertaxi (Rivium - 15) en met ca. 17 minuten geldt dat voor het P+R Transferium Rotterdam-Capelsebrug. Daardoor is ook het stadscentrum uitstekend aan te doen. Door de ligging nabij het Kralingsplein (A16) ben je snel op de Ring rond Rotterdam.

    Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Graag plannen wij dan een afspraak in voor een bezichtiging. Hartelijk welkom!

    Indeling:

    Begane grond:
    * Woningentree; hal voorzien van droogloopmat.
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel nette betegeling. 
    * Royale, doorzoon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds, trapkast met meterkast en de wasmachine-aansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keukenruimte. 
    * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, een deur naar de tuin en inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, schouw-afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. 

    * Achtertuin ca. 7.50 x 4.50/2.50 gelegen op het noorden, voorzien van bestrating, een houten schutting en toegang tot het achterpad.

    Eerste verdieping: 
    * Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot verschillende vertrekken. 
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en veel lichtinval. 
    * Luxe badkamer voorzien van nette betegeling, verlaagd plafond met spotjes, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en deur naar het dakterras. 
    * Dakterras aan de achterzijde, gelegen op het noorden. 

    Zolderverdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot verschillende vertrekken. 
    * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, dakkapel, wastafel en een vaste kast met de opstelling van de combiketel. 
    * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en dakkapel.
     
    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot 21 september 2031.
    * De wijk Kralingse Veer valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 93 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca.9 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 78 m²
    * Inhoud ca. 372 m³
     
    Bouwjaar woning            : 1930
    Oplevering                     : In onderling overleg; kan snel

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Kralingseveer

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?