Menu Sluiten
3083 XC Rotterdam

Eksterstraat 30C

Omschrijving

WAT EEN LEUK HUIS! AANBOD ALS DIT KOM JE NIET VAAK TEGEN! De voordelen van jonge bouw en maar liefst 99 m² woonoppervlakte in een sfeervol appartement op de 2e (top) verdieping van een in ca. 2007 grondig gerenoveerd appartementencomplex. Naast een doorzon woonkamer met halfopen keuken, krijg je 3...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 99m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1948
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwjaar 1948
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 99m2
    • Inhoud 299m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse F
    • Energie einddatum 2027-08-03
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 3878
    • Index 25
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    WAT EEN LEUK HUIS! AANBOD ALS DIT KOM JE NIET VAAK TEGEN! De voordelen van jonge bouw en maar liefst 99 m² woonoppervlakte in een sfeervol appartement op de 2e (top) verdieping van een in ca. 2007 grondig gerenoveerd appartementencomplex. Naast een doorzon woonkamer met halfopen keuken, krijg je 3 slaapkamers, een royale badkamer, 2 balkons en een berging van maar liefst 28 m² tot je beschikking. Een pluspunt is ook het groene uitzicht met een doorkijkje naar de Sternstraat. Kortom: wat wil je nog meer? De bieden-vanaf-prijs is € 275.000,-- K.K.

    De woning is gesitueerd in een rustige straat van Carnisse met op steenworp afstand diverse winkels zoals supermarkten, cafetaria's en bloemisten. De wijk heeft een mooie ligging nabij het hart van Zuid en middels de nabij gelegen Maastunnel ben je met de fiets of met de auto snel in het stadscentrum. De verschillende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram en metro, maken het reizen in de stad gemakkelijk. Op loopafstand ligt het aantrekkelijke Zuiderpark met daarbij Ahoy en het overdekte winkelcentrum Zuidplein. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy (met o.a. congrescentrum, bioscoop en muziekhal) en recent is het nieuwe kunstenpand (theater en bibliotheek) gerealiseerd. Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie.

    Deze woning moet je met eigen ogen zien! Bel snel voor een bezichtiging! Van harte welkom! 

    Indeling: 

    * Gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.

    Tweede verdieping:
    * Woningentree met ruime gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en gangkast met de mechanische ventilatie unit en opstelling van de combiketel.
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. 
    * Doorzon, L-vormige woonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer, nette wand- en plafondafwerking, vrij en groen uitzicht, toegang tot de keukenruimte en een deur naar het balkon. 
    * Balkon I aan de achterzijde, gelegen op het oosten. 
    * Half open keukenruimte voorzien van massief eikenhouten vloer met functioneel keukenblok en losse apparatuur: gasfornuis met kookplaat en oven, afzuigkap vaatwasmachine, koelkast en nette betegelde achterwand. 
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en walk-in-closet. 
    * Ruime badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar het balkon. 
    * Balkon II aan de achterzijde, gelegen op het oosten. 
    * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

    * Royale berging in de onderbouw van maar liefst 28 m².

    Persoonlijke noot: 
    'Toen ik zelf voor het eerst in deze woning kwam was ik meteen erg enthousiast, wat een ruimte en licht in het huis! Met name de woonkamer met open keuken vind ik zelf een heel erg prettige ruimte die ook makkelijk op verschillende manieren in te delen is. Door de renovatie is de woning goed geïsoleerd waardoor ik nooit geluiden o.i.d. van buren hoor. De Eksterstraat vind ik een heel fijne straat om in te wonen. Het is een erg rustige, vriendelijke straat met in de lente / zomer veel groen in de straat. Doordat de Maastunnel vlakbij is ben je zo in het centrum van Rotterdam. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo prettig gaan wonen als ik!'

    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel F, geldig tot en met 3 augustus 2027.
    * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2020).
    * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
    * De woning is bij de renovatie in ca. 2007 na-geïsoleerd.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

    * Wonen ca. 99 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
    * Externe bergruimte ca. 28 m²
    * Inhoud ca. 299 m³

    Bijdrage V.v.E.             : € 170,75 per maand
    Bouwjaar woning         : 1948, renovatie in ca. 2007
    Oplevering                 : ca. oktober/november 2022

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Carnisse

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?