Omschrijving
WAT EEN LEUK HUIS! AANBOD ALS DIT KOM JE NIET VAAK TEGEN! De voordelen van jonge bouw in een sfeervol appartement op de eerste verdieping van een in ca. 2007 grondig gerenoveerd appartementencomplex. De woning met energielabel C, beschikt over 3 kamers in een nette staat van onderhoud, een balkon gelegen op het oosten, hardhouten raamkozijnen, centrale verwarming en een royale berging (ca. 10 m²) in de onderbouw. Ideaal, toch?
De Eksterstraat is een rustige straat van Carnisse met op steenworp afstand diverse winkels zoals supermarkten, cafetaria's en bloemisten. De wijk heeft een mooie ligging nabij het hart van Zuid en middels de nabij gelegen Maastunnel ben je met de fiets of met de auto snel in het stadscentrum. De verschillende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram en metro, maken het reizen in de stad gemakkelijk. Op loopafstand ligt het aantrekkelijke Zuiderpark met daarbij Ahoy en het overdekte winkelcentrum Zuidplein. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy (met o.a. congrescentrum, bioscoop en muziekhal) en is recent het nieuwe kunstenpand (theater en bibliotheek) gerealiseerd.
Persoonlijke noot van de verkoper: 'Maar liefst 14 jaar heb ik met veel plezier in dit appartement gewoond. De enige reden dat ik wil verhuizen naar een andere woning is omdat ik wil gaan samenwonen met mijn vriendin. Wij willen graag een huis met een tuin.'
Deze woning moet je met eigen ogen zien! Bel snel voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
* Entree middels gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Berging in de onderbouw van ca. 10 m².
Eerste verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en gangkast met de aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie unit en opstelling van de combiketel.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte.
* Half open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en schouwafzuigkap.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en wandtoilet.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 10 mei 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Nefit, lease ca. € 40,- per maand).
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* De woning is bij de renovatie in ca. 2007 na-geïsoleerd.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 139 m³
Bijdrage V.v.E. : € 89,84 per maand
Bouwjaar woning : 1948, renovatie in ca. 2007
Oplevering : in onderling overleg
