Omschrijving
WONEN AAN DE GEWILDE DORDTSELAAN, vlakbij het Hart van Zuid? Dit 3-kamer appartement is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein met alle hotspots eromheen en ligt vlakbij de Maashaven, ideaal! Zo ben je snel in het centrum van de stad of loop je binnen een paar minuten middenin het Hart van Zuid.
De woning heeft een strakke en frisse uitstraling, je krijgt er de beschikking over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een tussenkamer en slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Vanuit de tussenkamer heb je een doorloop middels schuifdeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde en de keuken is voorzien van een functionele keukenopstelling. Op het inpandig balkon geniet je van de ochtendzon. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een vaste wastafel. Separaat is een toiletruimte en een grote inbouw-/ meterkast met de aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een ideaal appartement voor de starter.
Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de Dordtselaan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, met de Erasmusbrug en de skyline van de stad.
Kom je snel langs voor een bezichtiging? Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Eerste verdieping:
* Gang voorzien van gangkast voorzien van meterkast en wasmachine-aansluiting en toegang tot vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van tegelvloer, toilet met stortbak, mechanische ventilatie en half betegelde wanden.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehangwanden en gipsplafond.
* Tussen-/ Slaapkamer I met laminaatvloer, glasvliesbehangwanden en een gipsplafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehangwanden, gipsplafond, 2 vaste kasten en een deur naar het balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Keukenruimte aan de achterzijde met een lichte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap, de opstelling van de combiketel en een deur naar het balkon.
* Functionele badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en geheel betegeld.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C geldig tot 28 september 2033
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Nefit).
* De woning is voorzien van kunststof en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 64 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 212 m³
Bijdrage V.v.E. : € 74,79 per maand
Bouwjaar woning : 1934
Oplevering : Direct
