Omschrijving
WAT EEN FANTASTISCH APPARTEMENT! Zowel de locatie als de look van deze woning is wat aanspreekt! Aan de populaire Dordtselaan mogen wij dit 3 kamer appartement aanbieden in een in-stap-klare staat. Staan jouw verhuisdozen al klaar?
Aan de voorzijde is een lichte woonkamer en middels de lange gang krijg je toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers, een moderne en royale badkamer en de keukenruimte met een nette hoek inbouwkeuken aan de achterzijde. Ook het balkon is gelegen aan de achterzijde wat is gelegen op het oosten. Verder is er centrale verwarming middels een eigen combiketel en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++).
Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de Dordtselaan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. En aan het begin van de laan zit je middenin het Hart van Zuid met metrostation Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark, een gebied wat volop in ontwikkeling is.
Zie je jezelf hier al wonen? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via het afgesloten portiek met een trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Kelder (ca. 7 m²) te bereiken vanuit de gang met een vaste trap naar beneden.
* Lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer I (= tussenkamer, nu in gebruik als walk-in-closet) voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Moderne badkamer voorzien van toilet, douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en de mechanische ventilatie unit.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. Opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 27 december 2032.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (aan de achterzijde HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 54 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 189 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 119,-- per maand
Bouwjaar woning : 1933
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
