Omschrijving
BOVENWONING MET 3 KAMERS EN EEN TOTALE WOONOPPERVLAKTE VAN 80 M²! De Donkerslootstraat 27-A is gelegen op de eerste en tweede verdieping met een balkon op het westen, waar je je eigen woonwensen kunt realiseren. Je krijgt de beschikking over een doorzon woonkamer met een erker, halfopen keuken en een bijkeuken en op de slaapverdieping 2 royale slaapkamers en een functionele badkamer. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een C.V.-combiketel. Dit is je kans om te wonen in het bruisende Hillesluis!
De Donkerslootstraat is een gewilde straat in de wijk Hillesluis, gelegen nabij centrale voorzieningen zoals winkelcentrum Boulevard Zuid en op praktische afstand van het centrum van de stad Rotterdam; met 10 minuten fietsen ben je op de Erasmusbrug. Verder kun je parkeren voor de deur met een vergunning en veel openbare voorzieningen, zoals opstapplaatsen voor tram en bus zijn in de buurt.
Ben jij al benieuwd geworden? Hartelijk welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Eigen woningentree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Hal met toegang tot de woonkamer.
* Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling en half betegelde wanden.
* Woonkamer is voorzien van vinylvloer, gestuukte en steenstrips wanden en gipsplafond, erker en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, betegelde wanden en een inbouwkeuken met spoelbak en gaskookplaat. Toegang tot de bijkeuken.
* Bijkeuken aan de achterzijde voorzien van betegeling, de wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van de opstelling van de combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer en walk-in-closet.
* Badkamer voorzien lichte betegeling, een ligbad met doucheopstelling, wastafel en een 2e toilet.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen (balustrade ontbreekt).
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 10 maart 2023.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 265 m³
Bijdrage V.v.E. : VvE is niet actief
Bouwjaar woning : 1934
Oplevering : Kan snel
