Omschrijving
KNUS EN BETAALBAAR APPARTEMENT, DIRECT TE BETREKKEN! Ben jij als starter op zoek naar je eerste koopwoning? Dan is dit een leuke optie voor jou! De Den Hertigstraat 23-A1 is een speels ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 38 m² op de eerste verdieping, gelegen om de hoek van de Wolphaertsbocht. De woning beschikt over authentieke details zoals de glas-in-loodramen en een pré is het balkon aan de achterzijde wat is gelegen op het zuidwesten.
De woning is gelegen in een rustige straat van de Tarwewijk, achter de Maashaven, op slechts 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. Om de hoek van de straat is tramhalte Brielselaan en vanaf de Pleinweg rij je met de fiets of met de auto zo de Maastunnel in. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen!
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van vinylvloer, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, functionele keukenopstelling, losse koelkast, losse gaskookplaat, wasmachine en lichte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, moederhaard, vaste kast en schuifdeuren naar de achterkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon.
* Breed balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en inloopdouche.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 18 augustus 2033.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels boiler (80 liter).
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Ligthelm & Dekker te Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 38 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 136 m³
Bijdrage V.v.E. : De VvE is in oprichting
Bouwjaar woning : 1934
Oplevering : Kan snel
