Omschrijving
VOOR DE LIEFHEBBER! Op de eerste verdieping aan de Quackstraat 64-B bieden wij een keurig onderhouden, speels ingedeeld 2-kamer appartement aan. Er is een ruime woonkamer met mooi zicht op de groenstrook aan de voorzijde. Door middel van schuifdeuren heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Er is ook een fijn balkon op de zonzijde gelegen welke via de slaapkamer te bereiken is. Op de begane grond bevindt zich een schuurtje welke te bereiken is via het achterpad.
De woning is gelegen aan een mooi stukje groen in de wijk Oud-Charlois. Het is een rustige woonwijk met tram en bushalten in de nabije omgeving waarmee je snel bij alle stadse voorzieningen bent. Het Zuiderpark, het hart van Zuid met onder andere het winkelcentrum, metrostation en het nieuwe zwembad zijn kenmerkende fijne voorzieningen in Rotterdam-Zuid.
Wacht niet, maar maak snel een afspraak, we laten je graag dit fijne appartement zien. Van harte welkom!
Indeling:
* Open portiek met trap naar de woningentree op de eerste verdieping.
* Hal voorzien met toegang tot alle vertrekken:
* Eenvoudige douche met inloopdouche en betegelde wanden.
* Separate toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en betegelde wanden.
* Ruime vorm woonkamer met mooi zicht op de groenstrook aan de voorzijde. Middels schuifdeuren toegang tot de slaapkamer.
* Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met twee inbouwkasten, laminaatvloer, wastafel en middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
* Het inpandig balkon is gelegen op het Oosten.
* Keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling, combiketel, aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon.
* Berging op de begane grond, bereikbaar via het achterpad.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G geldig tot 23-10-2027.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, ca. 2019)
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing.
* In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 52 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 189 m³
Bijdrage V.v.E. : € 75,-- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : Kan snel!
