Omschrijving
JONGE BOUW | 5 KAMERS | EIGEN GROND | EIGEN PARKEERPLAATS! Deze royale tussenwoning uit 2018 heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m² en is verdeeld over 3 riante woonlagen, een uitbouw op de begane grond en een achtertuin van ca. 47 m². Een ideale gezinswoning dus! De woning heeft energielabel A, wordt verwarmd door stadsverwarming, is modern ingericht, goed verzorgd en in-stap-klaar. Welkom thuis aan de Cronjéstraat 18!
Deze woning is gelegen in de Afrikaanderbuurt in de wijk Feijenoord. Op loopafstand ligt metrostation Rijnhaven, zo sta je met de metro binnen 7 minuten op Rotterdam CS. In het hart van de wijk tref je 2 maal per week de gezellige Afrikaandermarkt en op loopafstand zit onder meer een klein winkelcentrum en verschillende grote supermarkten. Verder loop je binnen 10 minuten naar het dynamische Katendrecht, waar de boeiende tocht door Rotterdam begint, met het Deliplein en veel leuke restaurants en verderop de Kop van Zuid met het Luxortheater, Lantaarn Venster en Hotel New York. Verder zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
Uitstekend wonen dus! De foto's geven een goede inkijk in wat het huis je allemaal biedt en de plattegrond maakt het gemakkelijk te beoordelen wat je met de verschillende ruimten kunt doen. Toch gaat er niets boven een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
* Woningentree; gang voorzien van droogloopmat en PVC-vloer; meterkast.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloer, veel lichtinval, trapkast, schuifpui naar de tuin en open verbinding met de keukenruimte.
* Open keukenruimte voorzien van PVC-vloer en inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, schouw-afzuigkap, kokend-water kraan en carrouselkast.
* Achtertuin, gelegen op het noordoosten, voorzien van bestrating, gazon, houten schuur (ca. 6 m²) en achterom.
* De eigen parkeerplaats op afgesloten, overdekte parkeerterrein is te bereiken via het achterpad.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie, toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een kastenwand.
* Badkamer voorzien nette betegeling, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet (duoblokopstelling) en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van bergruimte en toegang tot slaapkamer IV.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een dakraam.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 25 juli 2026.
* De Afrikaanderwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Aan het einde van de straat is de overdekte parkeerplaats, deze is te bereiken via het achterpad en is bij de vraagprijs inbegrepen.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Persoonlijke noot van de verkopers:
'In dit fijne comfortabele huis hebben wij ons gezin gestart. Hier hebben we genoten van de gemakken die een stad te bieden heeft (winkels, horeca en OV op loopafstand) en daarnaast ook van de gezelligheid van een multiculturele wijk waar je je buren kent. Het wandelingetje naar de leuke restaurants op Katendrecht en de verse groenten en fruit van de markt gaan we zeker missen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier van dit huis en de wijk gaan hebben als wij en we zijn benieuwd hoe deze dynamische wijk er over een paar jaar uitziet, want met alles wat er nog komt gaat de wijk en omgeving alleen maar leuker worden. Een uniek plekje, met tuin, in een erg gezellige wijk centraal in Rotterdam.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 136 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 456 m³
* Perceeloppervlakte 108 m²
Bijdrage V.v.E. : € 19,- per maand t.b.v. parkeerplaats
Bouwjaar woning : 2018
Oplevering : In onderling overleg
